?？诮ㄐ刑崆斑€房貸流程是什么？建行提前還房貸要注意什么？

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銀行的貸款近年來是有所改善，但是辦理的流程依然復雜，很多人也都是沒將政策弄清楚，其實辦理貸款前只要進行了了解，那么辦理時就不容易出現問題，而且重點也不僅僅在于辦理時，辦理完后也要按時還款，還款的流程也非常重要，那么問題就來了，建行提前還房貸流程是什么？建行提前還房貸要注意什么？

建行提前還房貸流程是什么？

1、提前和銀行客戶經理預約，按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務，

2、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：

一部分提前還貸規定醉低不能少于每月還款額的6倍，醉高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

3、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；撤銷銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。醉后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到?？谑蟹康禺a交易中心辦理撤銷海南房產抵押登記。

建行提前還房貸要注意什么？

1、首先提前還款是否過了合同約定的不繳納違約金的期限，如沒有過，就要繳納違約金的。

2、提前部分還款的話，盡量在正常還款日的前一天辦理提前還款，否則將多交一段時間的利息。因為銀行規定，提前還款時，必須先將當期應還金額還了，才能提前部分還款，所以不滿一整期，也會按一整期的扣劃

3、如采用等額本息還款，當房貸已經償還了一大半了，就沒必要提前結清了。因為等額本息還款，前面月份還款金額中，本金占很小部分，利息占很大部分，所以前面還款的金額主要是利息，后面月份逐步轉變為本金占大部分。

以上所描述的內容就是小編對于建行提前還房貸流程是什么？建行提前還房貸要注意什么的總體介紹，提前還房貸的流程與平時普通的還款差別較大，而且提前進行還款還要進行預約，這一步也是相當復雜的，而一些大家要去注意的事情，在文中也都有詳細的介紹到。

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