海口辦房貸流程是什么？辦房貸需要多長時間？

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如今很多人都會選擇辦理住房貸款，因為房貸是很多人都會用到的，海口市買海口房子的價格畢竟比較貴，如果不貸款的話，很難一次性負(fù)擔(dān)的起。但是第一次去辦理房貸的朋友們都不是特別清楚辦理住房貸款的具體流程。那么不妨一起看看辦房貸流程是什么？辦房貸需要多長時間？

辦房貸流程是什么？

1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。看的數(shù)量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的海口房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時海南購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對海南購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對海口房子的價紙進行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將海南房產(chǎn)證的復(fù)印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

辦房貸需要多長時間？

這個選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也會存在差別的。這里了解到的是：工行房貸審批時間大概在2－3周，慢的時候2－3個月才審批得下來。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策都有一定關(guān)系的。

有關(guān)于辦房貸流程是什么以及辦房貸需要多長時間的相關(guān)信息小編就和大家分享到這里了，希望可以對大家有所幫助。住房貸款可以說是很多海南購房者們都會去申請的，因為房貸的額度通常比較大，所以大家在辦理房貸的時候還是謹(jǐn)慎一些，醉后，平時要養(yǎng)好自己的信用記錄。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口市房產(chǎn)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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