海口購房——購買低層有哪些優缺點？注意趨利避害！

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購買低層有哪些優缺點？注意趨利避害！ 海南新房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

現如今，越來越多的人在選房的時候，會糾結于究竟是買低層？還是買高層？低層的海口房子有哪些優缺點？這些你都知道嗎？下邊就跟隨小編來了解一下吧！

一、低層住房的優缺點

優點

出行比較方便，即使電梯停運并不會擔心，爬爬樓梯也有益身心健康。當發生意外時，比如地震、火災等事故，一層至三層應當屬于安全度高的樓層了。

缺點

南方地區雨水天氣多，空氣潮濕，低樓層濕氣較重。低樓層，前后有樹木或者其他東西遮擋，采光沒有高層好。噪音大，街道走廊或者其他住戶的喧囂聽得清清楚楚。安全性沒那么高，也容易受到尾氣污染。

二、選購低樓層的注意事項

了解海口房子的防潮設計

挑一個下雨的日子，去實地感受下，看看房屋是否潮濕，房屋的防潮能力如何。

注意采光問題

影響采光的因素有樓間距大小、是否有高大的建筑物遮擋、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和數量以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。在選擇低樓層的時候，要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，意味著采光也越好；關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數量等。

留意噪音問題

低樓層是比較容易出現噪音問題的，噪音主要有行人的腳步和說話聲、單元門的開關門聲、車輛行駛時產生的聲音。小區如果是人車分流的，車子不駛入小區內部，而是直接在小區入口處駛入地下車庫，這樣的話就能避免車輛的噪音污染。買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數多了，產生的噪音也就越大。單元門的開關門聲音大小與業主素質、門的減噪設置等都是有關的。

考察生活私密性

海南買房時，多關注下樓間距大小，防止日后對面的住戶偷窺。同時，看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近，防止隱私被道路上的行人偷窺日常生活。

考察物業服務的好壞

低樓層的財產安全問題，是很多人購買低層比較在意的一個問題。如果物業服務好，有保安定期巡邏，那么安全系數就可以大大增加。

小區的環境狀況

底層容易接受地面環境的影響，如果小區的地面植物繁茂、景色優美，底層的住戶當然是能享受到非常好的環境。但是如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生等問題。這些對低樓層的住戶，都會產生不良影響。

低層樓房既有優點，又有缺點，因此在選擇購買的時候要謹慎，多多觀察，多多詢問各方面的情況，醉后如果您覺得購買低層對于您利大于弊，那就可以購買了！

海口市買房優勢：海南海口市房產網，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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