西海岸房價|房貸提前還款計算器360，哪些情況適合提前還款

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房貸提前還款計算器360，哪些情況適合提前還款 西海岸旅游度假區房產信息網，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果海南買房的時候進行了貸款，一般在貸款的時候選擇的還款期限都是比較長的，有些人在辦理了房貸之后不想長時間的還款就會想要中途還清，如果要提前還款肯定就需要計算一下的，接下來大家就來一起了解一下關于房貸提前還款計算器360和哪些情況適合提前還款。

房貸提前還款計算器360

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。西海岸購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。西海岸購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7．47％算，第1個月還款為2078．33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838．52元。支付總利息為150022．5元，還貸總額為350022．5元。

哪些情況適合提前還款

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

前面的文章介紹的就是關于房貸提前還款計算器360以及哪些情況適合提前還款的問題，大家如果想要提前還房貸也是可以的，但是不是所以的情況下提前還房貸就是劃算的，所以自己一定要去計算一下，看自己是否適合提前還房貸，如果提前還并沒有什么優惠就沒有必要了。

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