海南新房交房時如何去驗房？新房交房時應該注意什么？

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新房交房時如何去驗房？新房交房時應該注意什么？ 海南美蘭區房產信息網，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在很多人所熟知的一種房屋買賣流程都是比較平常的，要知道，現在的房屋類型有很多，不同類型的房屋在交易時要去注意的重點也都不同，特別是精裝房，這類房屋的重點就在于驗房上面，那么今天小編就來帶大家仔細的看一看美蘭區新房交房時如何去驗房？美蘭區新房交房時應該注意什么？

美蘭區新房交房時如何去驗房？

1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《竣工驗收備案表》，面積實測表，管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）可帶走如果美蘭區房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過美蘭區房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收海南房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收海南房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去海南房子里了。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象，檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

美蘭區新房交房時應該注意什么？

1、想查看樓地面只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。）

2、檢查墻面需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

3、檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

上述內容主要所描述的就是小編對于美蘭區新房交房時如何去驗房？美蘭區新房交房時應該注意什么的總體介紹，精裝修的海南房子精度上高，因此需要我們在驗收時去注重的點也有不少，基本的一個流程小編已經在文中為大家描述到了，而需要注意的一些點大家看后也一定要牢記。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區位于海口市東北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。，海南房產網

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