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什么是首套房貸款？首付房貸款辦理時要注意什么？ 海南房地產，?？谫I房要掌握些簡單的海口房產知識，?？诜康禺a相關專業知識入門并不易。
貸款海口買房應該是現在醉常見的一種?？谫彿糠绞?，而現在貸款的辦理流程也早已不同于以往，現在貸款在辦理時流程不僅麻煩了，而且方式也增多了，人們在挑選時的可選擇性也變多了，而現在較為常見的就是首套房貸款，那么下面就讓小編來和大家一起看看什么是首套房貸款？首套房貸款辦理時要注意什么？
什么是首套房貸款？
很多人不了解首套房，首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和醉低首付比率等優惠政策。海南房產局執行個人?？谫彿繕藴?，財政部海南房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂?？谫彿亢贤?，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。
?？谫I房交稅是很正常的，契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房海南房產局和財政局給出了答案。查詢首次?？谫彿啃畔ⅲ院？谫彿亢贤械暮？谫彿咳藶椴樵円罁?。受理個人首次?？谫彿啃畔⒉樵儠r，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
首套房貸款辦理時要注意什么？
1．在購?？谫I房屋辦理貸款的時候，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，?？谫彿空咴诓榭次遄C的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2．房屋買賣合同文本可以到海南房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
上述內容主要所描述的就是小編對于什么是首套房貸款？首套房貸款辦理時要注意什么的總體介紹，首套房貸款的簡單意思就是購買第一套房貸款，要知道，首套房貸款與二套房貸款是有本質上的差別的，兩者也千萬不要弄混，而具體要去注意的事情，在文中也都已經為大家做了詳細介紹。
?？谑匈I房優勢：?？诜慨a網，?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
咨詢TEL：108982⒏70
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