買房商業(yè)貸款需要什么條件？辦理房屋商業(yè)貸款的流程是什么？

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買房商業(yè)貸款需要什么條件？辦理房屋商業(yè)貸款的流程是什么？ 西海岸房子，西海岸買房要掌握些簡(jiǎn)單的西海岸房產(chǎn)知識(shí)，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

購西海岸買房屋常見的貸款方式有商業(yè)貸款，住房公積金貸款，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款享有的優(yōu)惠更多，但是門檻也更高，因此大多數(shù)的人都會(huì)選擇商業(yè)貸款。西海岸買房商業(yè)貸款需要什么條件？還有辦理房屋商業(yè)貸款的流程是什么？關(guān)于這兩個(gè)問題，你們可以看看下文中介紹的內(nèi)容。

西海岸買房商業(yè)貸款需要什么條件？

一、年齡在18—65歲的自然人。

二、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款（首付比例多少按照首套二套的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一般以首套房首付30%的比例來計(jì)算）。

三、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進(jìn)賬大于月供2倍）。

四、信用良好，逾期次數(shù)連續(xù)三次累計(jì)六次，銀行拒貸。

辦理房屋商業(yè)貸款的流程是什么？

一、簽約(與賣方)，西海岸購房者與賣方簽訂房屋買賣合同(若是西海岸新房，還需要與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》)，并且向賣方支付首付款。提出申請(qǐng)，銀行實(shí)地看房、檢驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)。

二、簽署合同，買賣雙方都要在貸款銀行。借款人需要認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取西海岸房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。填寫合同。繳費(fèi)義務(wù)。收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。

三、產(chǎn)權(quán)過戶。收費(fèi)蓋章，拿到新西海岸房產(chǎn)證，傳真評(píng)估公司出正式報(bào)告，備抵押用。打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。

四、資料歸檔，資料歸檔應(yīng)該是在房管局過戶，普通銀行，7天左右可以歸檔，但是具體的時(shí)間并沒有相關(guān)規(guī)定;歸檔時(shí)需產(chǎn)權(quán)人(賣方)攜帶身份證原件在房管局有關(guān)窗口辦理歸檔;歸檔后，借款人就可以辦理抵押了。

五、抵押手續(xù)，辦理西海岸房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)：正常情況下，抵押合同第十六條是“其他事項(xiàng)”，借款人應(yīng)該在上面填好“貸款用于購買西海岸二手房，房屋坐落于.(具體位置)”。借款合同第一條4小項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)僅限用于：購買.(具體位置)的西海岸房產(chǎn)。房管局出的檔案袋上面應(yīng)寫：西海岸二手房抵押。抵押7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

六、銀行放款，銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、海南房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在西海岸二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

以上就是對(duì)辦理房屋商業(yè)貸款的流程是什么和西海岸買房商業(yè)貸款需要什么條件這兩個(gè)問題的介紹，辦理商業(yè)貸款雖然門檻低，但是利息比較高，因此人們?cè)谵k理商業(yè)貸款的時(shí)候應(yīng)該考慮清楚貸款的金額，如果借貸的金額過大，每個(gè)月還的利息就相當(dāng)高，很多人都會(huì)難以承擔(dān)，醉后導(dǎo)致人房?jī)墒А?/p>

海南樓盤賣點(diǎn)：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。，西海岸購房。

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