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全款買房劃算不劃算？買房你會如何選擇？ 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
現在我國實施XG限貸政策同時，銀行的貸款利息每年也在增長，全款海南買房至少比貸款海南買房要優惠百分之三十。雖然一次性付的錢多，但是從付款額來看，全額海南買房顯然省去了各種手續費、銀行利息等。除此之外，全款海南買房還可以跟開發商砍價，從而進一步節省海南購房款。下面小編為大家分析一下全款海南買房的內容。
全款海南買房劃算嗎？
以全款60萬的觀瀾湖綜合休閑養生區房子為例，現在銀行首套房的房貸利率是在基準利率的基礎上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的個體情況發生。
假設海南購房者貸款幾十年后，房貸利息支出可能就要接近房款總價的數額了。所以，如果你是普通的工薪階層，手里有足夠的海南買房資金，海南買房是用于自住的，那么全款海南買房真的很不錯。但是需要注意的是，全款海南買房必須一下子拿出全部的海南購房房款。這并不是隨便一個普通家庭就能拿的出來的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力。
相反，選擇一次性付清房款，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力。不需要每日計算著每一筆的生活支出，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。但如果您有很好的理財渠道，選擇貸款海南買房也是很好的。
全款有什么優勢？
優勢1、容易出手
對海南購房者來說，付全款海南買房再出售比較方便，不用受銀行貸款的約束。一旦觀瀾湖房價上漲，海南購房者可以轉手套現。如果不想出售，那么發生經濟困難的時候，還可以跟銀行抵押房屋。
優勢2、流程簡單
如果是一次性付完全款，那么就可以直接與開發商簽海南購房合同。這樣一來，也就省去了貸款利率上浮的支出。
全款有什么劣勢？
劣勢1、海南買房風險大
如果買的是期房，那么一次性交完房款，后期發現開發商沒有按期交方，或者因為工程資金不足從而爛尾了，那么海南購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打水漂。
劣勢2、資金壓力大
一次性付完全款固然能省不少錢。但是這對于經濟薄弱的海南購房者來說，這會是一個不小的負擔，甚至還會影響海南購房者家庭接下來的生活水平。
劣勢3、潛在麻煩多
如果海南購房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤會讓海南購房者在預售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟海南購房者承諾后期補齊手續。不過這依然存在許多變數，例如：“備案難”等問題。
今年不海南買房，一年又白忙。海南購房者打算全款海南買房也要看時機，如果國家出臺相關利好政策，比如推行減免稅費、簡化行政手續等，這時海南購房者一定要抓住海南買房的好時機！祝福各位海南購房者，早日安家，不再漂泊！
觀瀾湖優質樓盤推薦
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