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個(gè)人二手房房源交易流程是什么？個(gè)人二手房房源交易時(shí)要注意什么 海口市房地產(chǎn)，海口的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購(gòu)房。
大多數(shù)人平日里所見到的房屋交易都是海口新房，但是海口二手房相信有不少人都沒見過(guò)，海口二手房與海口新房的交易是完全不同的，而且兩者交易時(shí)流程難易度不同，海口二手房雖說(shuō)是二手的，但在交易時(shí)海口二手房更困難，那么就會(huì)有人問到了，個(gè)人海口二手房房源交易流程是什么？個(gè)人海口二手房房源交易時(shí)要注意什么？
個(gè)人海口二手房房源交易流程是什么？
1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納海口購(gòu)房定金（交納海口購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、個(gè)人海口二手房買賣雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
3、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的海南房地產(chǎn)賣契．繳納稅費(fèi)——稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定1．買方咨詢——買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
個(gè)人海口二手房房源交易時(shí)要注意什么？
1、個(gè)人買賣海口二手房的時(shí)候，一定要看房屋手續(xù)是否齊全（查看海南房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證），產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況），交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃），土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等），市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。
2、海口市買海南房子房屋是否合法是不能忽視的，（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶），單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等），水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該海南房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房），中介公司是否違規(guī)（選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等），合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于個(gè)人海口二手房房源交易流程是什么？個(gè)人海口二手房房源交易時(shí)要注意什么的具體介紹，海口二手房的房源現(xiàn)在有很多，而大家再進(jìn)行海口二手房交易時(shí)，首先所要弄清楚交易流程，而后也要注意合同，合同簽署成功與否也直接決定著房屋的交易情況。
海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口購(gòu)房，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來(lái)到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。
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