東海岸國家旅游度假區新房攻略——房屋質量出現問題怎么辦？

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房屋質量出現問題怎么辦？ 海南房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

東海岸買房本身就不容易，如果房屋再出現質量問題就更麻煩了。房屋出現質量問題主要有四種解決辦法，分別是協商維修、找第三方維修、向消費者協會投訴、如果房屋質量嚴重時還可以解約退房。今天小編給大家介紹一下房屋出現質量問題時，業主如何維權？

房屋質量問題






協商維修

①通過與開發商直接交涉采取和解協商的辦法。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。


②準備好充足的證據和必要的證明材料，在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的盡快解決。要注意時效性，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

房屋質量問題






第三方維修

①如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。


②保留房屋質量問題的證據，進行必要的催告，保留維修的正規發票，以便事后向開發商索要相關費用。




向消費者協會投訴

①協商和解不成，對海南購房者來說到消費者協會投訴是醉好的途徑。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協投訴，請求消協調解是醉常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。


②依據法律、法規、規章和政策進行調解；在雙方當事人自愿平等的基礎上進行調解；尊重當事人的訴訟權利，不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴。









解約退房

①當房屋的質量問題嚴重威脅到東海岸國家旅游度假區房子的整體安全時，海南購房者可直接與開發商提出退房要求。


②具體的質量情況有：房屋主體結構質量不合格不能交付使用；因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用時，這里的“嚴重影響正常居住使用”，從專業角度解釋，即是否對海南購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。

退房

以上就是房屋出現質量問題時主要的幾種解決辦法。當海南購房者遇到房屋質量問題時，不要因為一時的麻煩就放棄維護自己的權益，應該根據自身實際情況合理的去解決問題。希望小編上述的方法能對您有所幫助。



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