避難層是什么"鬼"？，選樓層要注意什么？

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避難層是什么"鬼"？，選樓層要注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南買房的時(shí)候，除了關(guān)注、地段、交通和配套之外，還有非常重要的一點(diǎn)就是樓層。每個(gè)人都想選擇一個(gè)好的樓層，那么選樓層究竟要看什么？選樓層都要注意哪些方面呢？小編就給大家普及這方面的知識(shí)！

避難層是什么意思？

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯間應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開，但人員必須要經(jīng)避難層方能上下。

觀瀾湖購房者選樓層要注意什么？

1、注意消防安全設(shè)施

觀瀾湖購房者如果購買高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度。可以依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

2、注意家庭成員

如果是與老人和小孩同住，那么觀瀾湖購房者在海南買房的時(shí)候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險(xiǎn)、老人乘電梯不方便等問題，盡可能選擇較低一點(diǎn)的樓層。如果是年輕人自己住的話，或者小孩已經(jīng)長大，沒有老人同住的情況下，觀瀾湖購房者可以選擇稍高一點(diǎn)的樓層，畢竟較高的樓層采光通風(fēng)都是不錯(cuò)的。

3、注意噪音問題

由于底層的房屋靠近小區(qū)的過道，來來往往的人群難免會(huì)影響到底層的住戶，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵海南房產(chǎn)生的噪音，這些都是會(huì)影響底層住戶的生活的。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾的，所以在選房時(shí)要小心避開。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，小編建議不要選擇低樓層的房屋。

4、注意樓間距

樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。觀瀾湖購房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話，觀瀾湖購房者也可以考慮低一些的樓層。

5、注意設(shè)備層

一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，海南買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。

6、注意電梯

現(xiàn)在，高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

相信觀瀾湖購房者還會(huì)從各個(gè)方面進(jìn)行衡量的，根據(jù)自己的需求選到滿意的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。以上就是關(guān)于選樓層的全部內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到大家。

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