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房貸斷供有什么影響？斷供后應(yīng)該怎么解決？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)買房，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
雖說如今貸款東海岸買房是很常見的東海岸買房方式，但是貸款東海岸買房也不是一件容易的事情，畢竟還貸的時間少則十年，多則二三十年。如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在還貸期間資金出現(xiàn)任何問題，就有可能出現(xiàn)斷供的情況。房貸斷供不是一件小事，那么房貸斷供有什么影響？房貸斷供后應(yīng)該怎么解決？
房貸斷供有什么影響？
1、進(jìn)入征信黑名單
對于房貸斷供的行為，銀行首先會催促借款人還貸，逾期仍未還款的，將會進(jìn)入征信黑名單，五年內(nèi)無法再次申請任何銀行貸款，嚴(yán)重的還會影響個人的貸款消費。
2、東海岸房產(chǎn)被拍賣、變賣
對于斷供之人來說，要么是資金周轉(zhuǎn)不過來無法償還貸款，要么是真的沒有資金。對于這些情況，銀行會先確認(rèn)，如果貸款人是將東海岸房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會將該擔(dān)保東海岸房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，銀行就有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
3、已還房貸無法拿回
如果是貸款東海岸買房的話，在東海岸買房后，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要按月還貸，若東海岸國家旅游度假區(qū)購房者因東海岸房價等不合理的問題選擇斷供，則其原先還的房貸將無法拿回。
4、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任
貸款人多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費用支出。
房貸斷供后應(yīng)該怎么解決？
1、暫停還本金
貸款人可以和銀行協(xié)商暫時只還利息，不還本金。鑒于有東海岸房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。
2、申請延長貸款期限
與銀行協(xié)商適當(dāng)延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。
3、再向銀行借錢
為了配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出了“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”也不失為一個應(yīng)急的好辦法。
貸款東海岸買房要注意什么？
1、東海岸買房要理性
一旦買了房，那將很難退房，必須考慮會不會對目前的生活造成大的影響。所以東海岸買房要理性，一定要做好充分的準(zhǔn)備。
2、貸款年限要合理
一般來說，各銀行商業(yè)貸款醉高年限為30年，小編建議貸款周期越長越好，醉好不低于20年。
3、選擇合適的還款方式
目前來說，常見的還款方式有等額本息與等額本金兩種，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要根據(jù)自己的實際情況選擇合適的還款方式，而不是非要選擇利息少的還款方式。
4、提前還貸要問清
有些房奴一有閑置的資金就會選擇提前還貸，要知道提前還貸是有時間限制的，而且還要付一定的違約金。
東海岸買房優(yōu)勢：東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區(qū)更加省時便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區(qū)緊密相連；，海南房地產(chǎn)
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