房貸斷供有什么影響？斷供后應該怎么解決？

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房貸斷供有什么影響？斷供后應該怎么解決？ 海南東海岸國家旅游度假區買房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

雖說如今貸款東海岸買房是很常見的東海岸買房方式，但是貸款東海岸買房也不是一件容易的事情，畢竟還貸的時間少則十年，多則二三十年。如果東海岸國家旅游度假區購房者在還貸期間資金出現任何問題，就有可能出現斷供的情況。房貸斷供不是一件小事，那么房貸斷供有什么影響？房貸斷供后應該怎么解決？

房貸斷供有什么影響？

1、進入征信黑名單

對于房貸斷供的行為，銀行首先會催促借款人還貸，逾期仍未還款的，將會進入征信黑名單，五年內無法再次申請任何銀行貸款，嚴重的還會影響個人的貸款消費。

2、東海岸房產被拍賣、變賣

對于斷供之人來說，要么是資金周轉不過來無法償還貸款，要么是真的沒有資金。對于這些情況，銀行會先確認，如果貸款人是將東海岸房產抵押給銀行作為擔保的，那么，銀行會將該擔保東海岸房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，銀行就有權凍結借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、已還房貸無法拿回

如果是貸款東海岸買房的話，在東海岸買房后，東海岸國家旅游度假區購房者要按月還貸，若東海岸國家旅游度假區購房者因東海岸房價等不合理的問題選擇斷供，則其原先還的房貸將無法拿回。

4、貸款人承擔違約責任

貸款人多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。

房貸斷供后應該怎么解決？

1、暫停還本金

貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。鑒于有東海岸房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款期限

與銀行協商適當延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、再向銀行借錢

為了配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出了“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉出現問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”也不失為一個應急的好辦法。

貸款東海岸買房要注意什么？

1、東海岸買房要理性

一旦買了房，那將很難退房，必須考慮會不會對目前的生活造成大的影響。所以東海岸買房要理性，一定要做好充分的準備。

2、貸款年限要合理

一般來說，各銀行商業貸款醉高年限為30年，小編建議貸款周期越長越好，醉好不低于20年。

3、選擇合適的還款方式

目前來說，常見的還款方式有等額本息與等額本金兩種，東海岸國家旅游度假區購房者要根據自己的實際情況選擇合適的還款方式，而不是非要選擇利息少的還款方式。

4、提前還貸要問清

有些房奴一有閑置的資金就會選擇提前還貸，要知道提前還貸是有時間限制的，而且還要付一定的違約金。

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