海南購房|房貸十年還是二十年好？房貸如何辦理？

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房貸十年還是二十年好？房貸如何辦理？ 海南西海岸旅游度假區房產，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

相信現在有不少西海岸購房者都在調查貸款，貸款現在是一種比較常見的海南買房方式，而且無論是什么人，在海南買房前都會優先考慮貸款，貸款其實并不那么好，因為其中有些因素大家都不了解，如果盲目的去辦理，可能會引發一些問題出現，那么下面就讓小編來為大家講一講房貸十年還是二十年好？房貸如何辦理？

房貸十年還是二十年好？

房貸十年好還是二十年好，完全取決于您的收入水平。如果您的月收入扣除基本生活費和孩子的教育費之后，有較多的結余，足以應付月供，貸款在十年內還清，也就無債一身輕了。倘若您的月收入扣除基本生活費和孩子的教育費之后，已經捉衿見肘了，萬一有什么計劃外的開銷，就難以籌集資金了，那就貸款二十年吧。如果您的收入水平介于兩者之間，也可以貸款15年的，不一定非要湊成十年的整數倍的。

房貸如何辦理？

辦理房貸首先要確定海南買房交了首付款之后，帶著西海岸購房的各種資料區銀行提出申請，銀行會對貸款人的各種情況進行審核，審核通過后就會向貸款人發放貸款，下面以建設銀行為例：

1、產品簡介

個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。基本規定貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。貸款額度：醉高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價紙的70％。貸款期限：醉長為30年。貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

還款方式：委托扣款、柜面還款方式。還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。

申請貸款應提交的資料：身份證件，借款人償還能力證明材料，合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；，首付款證明材料，貸款擔保材料，貸款行規定的其他文件和資料。

2、辦理流程

貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。貸款審批：建行進行貸款審批。簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。貸款發放：符合條件后建行發放貸款。客戶還款：客戶按約定按時還款，貸款結清。

上述內容主要所講述的就是小編對于房貸十年還是二十年好？房貸如何辦理的總體介紹，房貸在辦理時流程就很繁瑣了，因此大家也千萬不要出錯，而在選擇貸款年限時，也要有所考量，并不是說貸款年限越高就越好，而具體是如何辦理，在文中小編都已經描述清楚了。

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