秀英區退房流程有哪些？哪些情況下可以退房

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退房流程有哪些？哪些情況下可以退房 秀英區新房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

現代社會的競爭非常激烈，工作、生活，甚至連小孩子的教育也很激烈，所以這讓很多家長操碎了心，在秀英區買房的時候，不僅要考慮到秀英區房子本身的情況，還要考慮到孩子將來讀書的學校，因為要考慮的因素很多，有些家長朋友選擇秀英區房子的時候就選錯了想要退房，那退房流程有哪些？哪些情況下可以退房？

退房流程有哪些？

1、先找開發商洽談，洽談不成再訴訟。有關專家建議業主，假設滿足合同約好的退房條件，醉好還是先與開發商進行洽談，這樣能夠省去訴訟費用。假設開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或在開發商幫忙下處理退房手續。如協商未果再選訴訟或裁決。

2、秀英區買房人可通過掛號信或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、秀英區購房的稅費等;如秀英區購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因秀英區購房者貸款申請未批準。

3、在秀英區購房者提出退房申請后的15日內，開發商應當退還秀英區買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理秀英區買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。

4、秀英區購房者提出退房通知后，開發商應該將全部秀英區購房款返還給秀英區購房者，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自秀英區買房人發出退房通知后第16日至秀英區買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向秀英區買房人支付違約金。

哪些情況下可以退房？

1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與秀英區購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，秀英區購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與秀英區買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，秀英區購房人應當騰空房屋，開發商應當返還秀英區購房人交納的房款。

3、開發商沒經秀英區購房人同意變更設計。在秀英區購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過秀英區購房人同意。否則，開發商構成違約，秀英區購房人有權退房。發生開發商未經秀英區購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，秀英區購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

以上就是退房流程有哪些？哪些情況下可以退房的全部內容，現在購物基本都有退貨服務，有的人就以為秀英區買房也能享受到這種服務，然而事實并不是這樣，退房是海南房產市場會發生的事情，但是退房的一方也要承擔一些責任，具體就要看合同是怎么寫的，除了上訴的集中情況，大家都要謹慎退房。

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