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等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？等額本息的總體含義是什么？ 海南瓊山區(qū)房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。
現(xiàn)在許多人所在意的不是瓊山區(qū)購房，而是貸款，貸款大家應該也有了解，而且貸款與瓊山區(qū)買房也是息息相關，但是貸款的政策現(xiàn)在比較多，而且辦理完后還要去面對還款，而還款的方式主要有兩種，一是等額本息，二則是等額本金，那么就會有人問了，等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？等額本息的總體含義是什么？
等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？
1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，醉少要先還滿12個月以后，并且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計算公式是一樣的（總的剩余貸款額＊月利率），第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會超過2元錢），第三個月以后是“之前所差的利息總額＋本月所差的利息總額”。
好比你還了四個月，則：二月利息差額（2元）＋三月利息差額（2元＋2元）＋四月利息差額（2元＋2元＋2元＋2元）＝這三個月的總差額接近14元以內(nèi)，其中后邊的逐個2元都在每月遞減甚至到后期會是負數(shù)（因為等額本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時候，不過到時候基本也差不多4、5年了）。
3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什么touzi，那改成等額本金是絕對合適的。
4、提前還款時可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規(guī)劃自己醉合適的月供額度的請款下減少還款期數(shù)），湊夠一萬整數(shù)就來一次，絕對相當?shù)膶嵒荨?/p>
等額本息的總體含義是什么？
每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？等額本息的總體含義是什么的全部介紹，等額本息轉(zhuǎn)等額本金對于某些人來說可能是好的，但是對于另一些人來講并不好，因此大家在進行轉(zhuǎn)換時也要謹慎，而等額本息的具體含義在文中小編也都提到了。
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