海口如何使用公積金買房？公積金買房有什么好處？

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如何使用公積金買房？公積金買房有什么好處？ 海南海口樓盤海口城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

公積金現已成為了很多海口市購房者們首先考慮的貸款工具了，一般情況下，凡是已經正常繳納公積金的海口市購房者們，在選擇貸款方式的時候，都會優先考慮使用公積金貸款海口市購房，這是因為公積金貸款的利率比商業貸款低很多。那么，如何使用公積金海口市買房？公積金海口市買房有什么好處？

如何使用公積金海口市買房？

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關的資料；

2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險；

3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發準予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續；

4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年都要提取一次；

5、在還款方式上，相關的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業貸款上的本息。

公積金海口市買房有什么好處？

1、公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2．75％；5年以上，年利率3．25％。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。

上述文章便是關于如何使用公積金海口市買房以及公積金海口市買房有什么好處的詳細介紹了，希望能夠對大家有一定的幫助。其實，公積金貸款海口市買房的好處完全不限于以上這幾點，大家在使用公積金的時候，醉好提前了解清楚當地公積金的所有優惠政策，以便發揮公積金的醉大作用。

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