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瓊山區房產過戶需要準備哪些資料？ 海南瓊山區房產信息網，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~
瓊山區房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得瓊山區房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。瓊山區房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的瓊山區房產過戶、贈與的瓊山區房產過戶、瓊山區二手房過戶等。
瓊山區房產過戶準備資料：
(1)瓊山區房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、瓊山區房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)瓊山區房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，瓊山區房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證瓊山區房地產買賣合同書)或經公證的瓊山區房地產贈與書，或經公證瓊山區房地產繼承證明文件，或瓊山區房地產交換協議書，或瓊山區房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的瓊山區房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得瓊山區房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)瓊山區房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的瓊山區房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
瓊山區房產過戶手續解讀：
(1)瓊山區房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)瓊山區房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，瓊山區房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的瓊山區房地產買賣合同書)或經公證的瓊山區房地產贈與書，或經公證的瓊山區房地產繼承證明文件，或瓊山區房地產交換協議書，或瓊山區房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織瓊山區房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得瓊山區房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)瓊山區房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間瓊山區房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
海南房產網。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。
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