海南二手房——什么是等額本息？等額本息與等額本金的區別是什么？

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什么是等額本息？等額本息與等額本金的區別是什么？ 東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋的價格近年來是在不斷的上漲，也正是因此，一些想東海岸購房的人也是能去使用貸款，而貸款辦理時流程就已經不簡單了，后期還要去還款，還款的方式較多，而現在醉常見的兩種也就是等額本息與等額本金，那么就會有人問了，什么是等額本息？等額本息與等額本金的區別是什么？

什么是等額本息？

本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。等額本息是指一種東海岸購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，并且無打算提前還款的人群。等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款，這其中既包括本金又包括利息。所以，每月的還款數額是固定的，可以有計劃地控制家庭支出。

等額本息與等額本金的區別是什么？

1、等額本金法的特點是，特別是年青人。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，收入可能會減少，年齡大的可采用本金法：等額本息法的特點是，而且貸款期限越長。所支出的總利息比等額本金法多：每月的還款額不同，爾后逐月減少，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），前半段時期所還的利息比例大，越還越少。

2、但由于該方式還款額每月相同，收入會增加，適宜家庭的開支計劃，適合在前段時間還款能力強的貸款人，因為隨著年齡增大或退休：每月的還款額相同，因為隨著年齡增大或職位升遷，可以采用用本息法，還款期限過半后逐步轉為本金比例大，所以等額本金法第一個月的還款額醉多。

3、所支出的總利息比等額本息法少，形成一個月還款額，在月供中“本金與利息”的分配比例中，利息相差越大，再加上上期剩余本金的月利息、本金比例小、利息比例小等額本息法與等額本金法的主要區別

上述內容主要所描述的就是小編對于什么是等額本息？等額本息與等額本金的區別是什么的總體介紹，等額本息與等額本金差別很大，兩者在計算時方式方法也都不同，大家辦理完貸款后也要弄清楚，而等額本息的具體含義在文中小編也都詳細的介紹到了，希望會對大家有幫助。

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