東海岸退房需要什么條件？遇退房糾紛如何處理

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退房需要什么條件？遇退房糾紛如何處理 海南東海岸房產網，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在退貨是交易中常有的事情，而且退貨的理由也各式各樣，質量有問題大家可以退貨，還有七天無理由退貨的，但是是不是任何產品都可以隨意退貨呢？并不是，比如大家在海南購房時就不能說退房就退房，海南買房和退房都不能兒戲，那么退房需要什么條件？遇退房糾紛如何處理？

退房需要什么條件？

1、在簽訂海南購房合同的時候，開發商會與海南購房者約定交房日期，如果到了開發商與海南買房者在合同中約好的交房日后，開發商卻遲遲沒有向業主發放入住告知。依據現在《司法解釋》的規則，開發商經海南買房者催告后的三個月的合理期限內仍未實行的，海南買房者就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或付出房款利息。

2、開發商只有當手續齊全了之后才可以建房、賣房。假設開發商證件不全，就歸于違法操作，與海南買房人簽署的合同歸于無效合同。因為是無效合同，開發商應當返還海南買房者交納的房款。

3、在海南買房者與開發商簽定的合同中，對于房屋的設計也是有所規定的。通常來說，如果開發商在與海南購房者簽訂合同后想要變更規劃，必須先經過海南購房者的同意。否則，開發商就構成違約，海南買房者有權退房。出現開發商未經海南買房者允許而私行改變東海岸國家旅游度假區房子戶型、朝向、面積等有關規劃的狀況，海南購房者就可以要求開發商退房。

遇退房糾紛如何處理？

1、買方與賣方對所發生的糾紛進行協商，提出一個對雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。此種解決方式對買賣雙方來講都是醉好的解決方式，因為既省時又省力還省錢。但此方式是建立在雙方都相互讓步的基礎之上的，為求達到相互的共贏，就必須有取舍，如果某一方過于堅持自身的利益，就很難協商成功。

2、這是指在非仲裁機關和訴訟外的第三方主持下，買方與賣方達成協議解決糾紛。此種方式也是較好的糾紛解決方案，但在糾紛方案的商定中，要求中立的第三方，并且無論協商的結果如何對第三方均無利害沖突才能成立。

3、仲裁是指買賣雙方當事人依據他們事先或事后達成的協議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據有關法律和事實做出裁決以解決糾紛。

4、訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實做出判決以解決糾紛。

以上就是退房需要什么條件？遇退房糾紛如何處理的全部內容，退房雖然也偶有發生，但是退房的整個過程比較復雜，所以小編建議大家在海南買房的時候多留意，避免出現問題導致退房，當然退房也是有條件的，一般在簽訂合同的時候都會寫到，大家應該注意看一下，本文也說到了退房糾紛處理方法，大家了解下。

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