海南東海岸房地產(chǎn)秘笈——新房如何驗房收房？新房驗房流程是什么？

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如果是購買東海岸新房，一般都是一毛坯房的方式交給購買者，除非是購買的東海岸新房精裝房，不過現(xiàn)在市面上的東海岸新房精裝房也比較少，我們東海岸購房東海岸新房，會有一個驗房的步驟，這也是為了保證東海岸購房的利益，如果驗房時有問題可以提出要求，那么東海岸新房如何驗房收房？東海岸新房驗房流程是什么？

東海岸新房如何驗房收房

1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點、疏松、脫落等質(zhì)量問題。

2、墻面是否有裂：檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3、室內(nèi)樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4、門窗安裝軌道是否順：在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

5、進戶門是否有磕碰和刷：需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

6、陽臺設備無破損：驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

7、層不能低于2.8米：作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層不能低于2.8米。

東海岸新房驗房流程是什么

1、檢查插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

2、檢查窗戶，檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要；

3、檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞；

4、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠；

5、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固；

6、檢查每一個燈和開關，檢查每一個水龍頭；

以上就是關于東海岸新房如何驗房收房？東海岸新房驗房流程是什么的所有內(nèi)容，大家應該也通過上文認識到驗房的重要性，如果大家在驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，一切都是屬于開發(fā)商的，如果再簽字之后發(fā)現(xiàn)的問題，可能就會被說成屬于東海岸購房者的，所以驗房的時候大家不要放過任何一個小細節(jié)。

東海岸買房優(yōu)勢：房地產(chǎn)項目與各種綜合項目的相鋪相成讓海口東海岸的環(huán)境更宜居，海口東海岸這幾年已成為海口崛起的“新城”。，海南東海岸國家旅游度假區(qū)房價

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