海口買房子首付一般是多少？買房子的流程是什么？

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買房子首付一般是多少？買房子的流程是什么？ 海南房價，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

很多人現在都了解了貸款，那么在遇到海口買房時，肯定也會先想到貸款，而貸款再進行辦理時，流程并不會特別的簡單，海口買房如若想用貸款，那么房屋的首付也是一定要支付上，因此很多的海口購房者平日里就在關注房屋的首付，那么問題就來了，海口買海口房子首付一般是多少？海口買海口房子的流程是什么？

海口買海口房子首付一般是多少？

每個地區的標準不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購海口買海口市房產的醉低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據海口房價的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

2、第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現在所買的海口房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過海口房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1％的優惠。首付第一套房的話一般是成交價的20％。如果是一般40％如果買的是海口市二手房的話，那么貸款的話可以貸到評估價的70％，其余的部分都要算首付的。

海口買海口房子的流程是什么？

1、海口買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、要搞清楚所海口購海口房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

3、確認買賣雙方合法身份，簽署海口市房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納海口購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

上述內容主要所描述的就是小編對于海口買海口房子首付一般是多少？海口買海口房子的流程是什么的全部介紹，房屋的首付現在較高，但是也有一些價格低的，大家在進行選購時也要謹慎，醉好是根據自己的實際情況來，而房屋購買時的一個具體的流程在文中小編也都提到了。

海口市買房優勢：海南房產網，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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