海南美蘭區(qū)房產(chǎn)技巧：公積金買(mǎi)房首付比例？公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)？

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公積金買(mǎi)房首付比例？公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)？ 海南二手房，美蘭區(qū)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區(qū)購(gòu)房。

公積金貸款比較好，這一點(diǎn)很多人都知道，這也是為什么很多人都選擇公積金貸款的原因，但是公積金貸款由于每個(gè)地方不同的標(biāo)準(zhǔn)，因此貸款的比例是完全不同的，同樣的公積金貸款首付繳納多少也是一樣，下面還是具體的了解一下公積金美蘭區(qū)買(mǎi)房首付比例以及公積金貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房注意事項(xiàng)的知識(shí)吧。

公積金美蘭區(qū)買(mǎi)房首付比例？

1、住房公積金貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房首付比例是指美蘭區(qū)購(gòu)房人先予支付給售房人的美蘭區(qū)購(gòu)房資金占總美蘭區(qū)房?jī)r(jià)款的比例，美蘭區(qū)購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成美蘭區(qū)購(gòu)房全款交付。一般情況下美蘭區(qū)房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則美蘭區(qū)購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，美蘭區(qū)二手房為40％。

2、住房公積金貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房首付說(shuō)明：公積金不能直接用作美蘭區(qū)購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的高可貸額度：計(jì)算公式為：（公積金賬戶(hù)余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2。

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度：一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為80萬(wàn)元。

公積金貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房注意事項(xiàng)？

1、公積金賬戶(hù)余額不能做美蘭區(qū)購(gòu)房首付。很多人覺(jué)得公積金是職工的美蘭區(qū)購(gòu)房福利，理所當(dāng)然的可以用來(lái)做美蘭區(qū)購(gòu)房首付。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即美蘭區(qū)購(gòu)房者只有在美蘭區(qū)購(gòu)房后提供美蘭區(qū)購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶(hù)里面余額的多少是沒(méi)有關(guān)系的。只要繳存滿(mǎn)一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶(hù)處于繳存的狀態(tài)就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或美蘭區(qū)購(gòu)房款。公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房，需要去街道辦事處去開(kāi)具，并通過(guò)單位相關(guān)部門(mén)辦理提取手續(xù)。

通過(guò)上文小編對(duì)公積金美蘭區(qū)買(mǎi)房首付比例？公積金貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房注意事項(xiàng)的知識(shí)解析，我們清楚了要是選擇公積金美蘭區(qū)買(mǎi)房的話(huà)，首付是有一個(gè)大概的標(biāo)準(zhǔn)的，整個(gè)首付的比例也不是說(shuō)你能決定的，主要是看你能申請(qǐng)多大的額度了，希望上文小編對(duì)公積金貸款簡(jiǎn)單的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，海口美蘭區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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