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花園洋房有什么優點？買花園洋房要注意啥 海南西海岸房價，西海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
花園洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺。那么，花園洋房的優點有哪些呢？買花園洋房要注意哪些問題呢？
一、花園洋房的優點有哪些？
1、開放式的生活方式
花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風格一定是國外的建筑風格，重慶海南房產網常見的花園洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。
2、容積率很低
花園洋房一般容積率低，因此小區的環境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。
3、設計凸顯人性化
花園洋房的居住的舒適度很高，非常符合人們的居住需求。另外，花園洋房在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。
二、買花園洋房要注意哪些問題？
1、底層和頂層各有利弊
在選花園洋房時，很多人糾結買底層還是頂層，其實兩者各有利弊，具體如下。
a、底層
一般情況下，購買底層住宅都會額外贈送一個小花園，而且現在很多底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。
b、頂層
頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
2、配套設施不可不考慮
花園洋房一般都建立在環境優美的郊區，離市區比較遠，而且社區周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項配套一定要考慮在內，例如公共交通、商場、超市、醫院等生活設施。
3、開發商的實力很重要
購買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。開發商的資質經過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個等級中也可以大致判斷出開發商的實力如何。
4、考察物業的實力和口碑
具有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，好的物業，物業管理規范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業管理，對物業的口碑和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業的服務情況。
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