觀瀾湖看完這些，輕松搞清楚什么是住宅和非住宅！

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看完這些，輕松搞清楚什么是住宅和非住宅！ 觀瀾湖樓盤，海南島觀瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

對(duì)于“住宅”這個(gè)名詞，大家在生活中就聽(tīng)說(shuō)的比較多了，可是你聽(tīng)說(shuō)過(guò)“非住宅”嗎？醉近有位朋友向小編咨詢：說(shuō)自己想了解一些關(guān)于住宅與非住宅的知識(shí)，因此小編就干脆在這些整理出一篇知識(shí)攻略，一次性告訴大家關(guān)于住宅與非住宅的那些事兒。

一、什么是住宅和非住宅？

1、什么是住宅？

一般來(lái)說(shuō)，住宅是指供居住的房屋。它包括別墅／宿舍，但不包括住宅樓中作為人防使用/不住人的地下室，也不包括托兒所/病房/療養(yǎng)院/旅館等具有專門用途的房屋；其土地使用年限為70年；層高限制為不應(yīng)小于2.7米。

2、什么是非住宅？

在通常情況下，非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房/商辦類用房/車庫(kù)/廠房/倉(cāng)庫(kù)等；其土地使用年限通常為40年或50年。

二、住宅和非住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)

其實(shí)，界定住宅與非住宅的標(biāo)準(zhǔn)是以所核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書“用途”一欄上，通常都會(huì)記載“住宅”還是“非住宅”（醉早第一批中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證設(shè)計(jì)一欄有時(shí)也會(huì)寫公寓/車庫(kù)等字樣）。

那么大家在生活中比較常見(jiàn)的公寓是住宅還是非住宅呢？這主要是該公寓的看土地使用年限，從而來(lái)判斷其性質(zhì)是否為住宅：一般來(lái)講使用年限是70年的屬于住宅，使用年限不是70年的屬于非住宅，即商辦類項(xiàng)目。

三、非住宅的種類有哪些？

1、辦公用房

這里的辦公用房，主要是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

2、商業(yè)服務(wù)用房

商業(yè)服務(wù)用房一般是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

3、工業(yè)廠房

工業(yè)廠房是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。

4、倉(cāng)庫(kù)

一般來(lái)說(shuō)，倉(cāng)庫(kù)就是指工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫(kù)、半成品庫(kù)、原材料庫(kù)、貨物倉(cāng)庫(kù)、物資儲(chǔ)備庫(kù)以及糧油庫(kù)等。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)住宅和非住宅也不難區(qū)分，只要你搞清楚這2點(diǎn)即可：首先，住宅產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，而非住宅產(chǎn)權(quán)年限通常只有40或50年；其次，非住宅不可落戶的，也就是說(shuō)，如果你想通過(guò)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房將戶口遷入然后成功本地人的話，那么就一定不要購(gòu)買非住宅類型的觀瀾湖房子。

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