瓊山區公積金貸款額度查詢方式有哪些？影響公積金貸款額度的因素有哪些

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公積金貸款額度查詢方式有哪些？影響公積金貸款額度的因素有哪些 瓊山區房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

住房公積金現在對于貸款瓊山區買房的朋友們來說很重要，使用了住房公積金貸款就能享受比較低的利率，相應的每月就會少還一點貸款，也算為稍微減輕了壓力，不過在使用公積金貸款之前，大家一定是購買了公積金的，那我們先說一下公積金貸款額度查詢方式有哪些？影響公積金貸款額度的因素有哪些？

公積金貸款額度查詢方式有哪些

1、客服查詢：撥打當地住房公積金管理客服電話，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。

2、官網查詢：可以登錄當地住房公積金的官方網站，輸入用戶名和密碼進行查詢。

3、計算器查詢：使用網上住房公積金貸款計算器查詢，一般選擇還款方式是等額本金或是等額本息，填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率；選擇是否顯示還款明細，點擊計算；按鈕獲得每一期的月供金額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。

影響公積金貸款額度的因素有哪些

1、住房公積金貸款政策

住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及瓊山區二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及海南購房情況來決定。

2、房屋評估價

貸款額度還和房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70％左右；瓊山區二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例

每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20－30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶余額

通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

5、繳存基數

部分城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50％（按等額本息計算）。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

6、繳存時間

一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

以上就是公積金貸款額度查詢方式有哪些？影響公積金貸款額度的因素有哪些的全部內容，公積金貸款雖說是能減輕貸款的利息，但是公積金的提取額度卻沒有商業貸款這么靈活，所以很多朋友也很擔心自己用公積金貸款的額度不夠，那今天大家看過這篇文章之后，可以按照上面說到辦法先提前查詢了。

瓊山區買房優勢：瓊山區房價，瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。

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