龍華區購房合同面積出現誤差怎么辦？可以退房嗎

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購房合同面積出現誤差怎么辦？可以退房嗎 海南新房，龍華區房價不管是漲還是跌，有龍華區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多朋友在龍華區買房辦理各種流程時都很仔細，但是到了交房時就變得粗心了，也可能是因為太興奮，就忘乎所以，導致醉后出現了問題。龍華區房產行業經常會出現合同面積和實際面積不符合的情況，這是大家在收房時特別需要注意的，那如果遇到了龍華區購房合同面積出現誤差怎么辦？可以退房嗎？

龍華區購房合同面積出現誤差怎么辦？

1、如果房屋實際測繪面積與合同簽約面積誤差的絕對紙在3％以內，一般根據“多補少退”的原則，就是說如果實際面積比合同的大，但小于3％，根據簽約的龍華區房價，龍華區購房者補給開發商房款；但是如果實際面積比合同小，同時又小于3％，由開放商退還多出的房款和利息給龍華區購房者。

2、如果龍華區購房者在收房時發現房屋誤差面積超過3％，龍華區購房者有權利要求退房。龍華區購房者提出退房要求的，開發商需要在在龍華區購房者提出退房之日起的30天按合同龍華區房價以及利息將房款退還龍華區購房者。

如果龍華區購房者沒有提出要退房，房屋面積大于合同約定但在3％以內的，那么就由龍華區購房者按約定價格補足，超過3％的房屋面積歸龍華區購房者所有，并且可以不支付房款。

哪些情況下可以退房？

1、目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與龍華區買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還龍華區購房人交納的房款。

2、在龍華區購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過龍華區購房人同意。否則，開發商就構成違約，龍華區購房人有權退房。發生開發商未經龍華區購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，龍華區購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

3、由于開發商的原因，龍華區買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，龍華區買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些龍華區房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的龍華區購房人多年后無法拿到房屋產權證，龍華區購房人也可以要求退房。

以上就是龍華區購房合同面積出現誤差怎么辦？可以退房嗎的全部內容，閱讀完本文，大家應該也知道了，在收房之前了解清楚可能會遇到的問題以及相關問題的政策很是有必要，如果真的遇到了上述這種情況，大家也知道相關規定，知道應該如何處理，在這里，小編也要提醒大家，一定要合法保護自己的權益。

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