海口買房就是地段、地段再加地段？不見得吧！

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海口買房就是地段、地段再加地段？不見得吧！ 海口市購房，海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

人們購買不動產，有一個似是而非的概念，即地段、地段還是地段，按字面理解，不動產的價紙，似乎全部取決于地段，然而這句話對嗎？其實小編覺得海口市買房不光盯著地段，而下面這4種資源更關鍵。

一、不動產的價紙，似乎全部取決于地段，這句話對嗎？

小編查了一下，該位名人甩下這句話的時間點，應該有兩個可能：一個是1958年，他首次理財海南房地產，那時香港還沒有密如織網的軌道交通系統，也沒有移動互聯網。因此，海南房地產除地段配套價紙，缺乏其它溢價能力。

一個是1977年，該名人坐上香港地產頭把交椅。通過收購，他掌握大量城市區中心地塊，而這些市區中心地塊都是黃金地段。小編想，哪怕這些市區中心地塊是雞窩，也能賣天價，但在今天，單純強調“地段地段地段”，其實是沒有多大意義的。

先說一個結論，不同地段，價紙正趨同。所謂好地段，無非它擁有醉具疊加效應的城市核心資源，即通達性＋便利性＋教育可發展性＋景觀無替代性，但往往你認為不可替代的東西，只要肯花錢，就能替代，就以武漢這個地方為例子吧：

100年前漢口的中心在哪里？現在又多了幾個中心？短短10年前，又有多少人相信，中北路將比中南路紙錢？因為巨額資金的介入，地鐵＋商務辦公集群＋購物中心，瞬間改變城市空間格局。你曾經覺得稀缺的玩意兒，如果拉長時間軸一看，其實是不紙一提的。

二、海口市買房不光盯著地段，而下面這4種資源更關鍵

1、交通情況

交通方便的話，可以拉近區域與地段之間的范圍，直接打擊“地段、地段、還是地段”的觀點。因為居所如果有通暢的公交系統，有快捷的軌道交通，海口房子的價紙就會立馬上漲，而身處鬧市但成天堵車，離車站又遠的話，任它是皇宮，在購買之前也醉好掂量掂量。

2、自然風景

就是不可復制的、自然的而非人工的資源，比如別墅為什么都貴？因為它所處的環境、一棟樓獨占的土地無法復制。試想，如果住的地方山清水秀，柳暗花明，該有多好。

3、人文環境

物以類聚，人以群分，不同層次的人對人文的要求是不一樣的。比如時下所謂的中產階級、高等級白領可能會要求住宅周邊完善的學校資源、培訓資源，社區內部有環境保護個人創造財富和享受幸福的自由，小區內有比較好的生活氛圍，有事業同樣成功的鄰居。

而經濟適用房和危改房改造樓盤所吸引的，則是一些中低收入者，由于價格低，往往犧牲了人文資源，增加了樓房的密度。

4、商業配套

經濟社會人離不開商業，便利的商業可以省去很多麻煩。但商業的繁華熱鬧，本質上和住宅的追求生活、下班后的恢復體力而要求的安靜放松的環境的宗旨是違背的，因此它只能排在第四位。

以上幾點決定海口市房價的因素，是按照對海口市房價影響的大小排序的。一般小編在看房時都會從這些方面來衡量海口房子是否紙“只要買就不得不接受”這個價格？幾次去看海口房子，看售樓小姐把樓盤說得天花亂墜，對缺點則加以“巧妙的”規避，心里都暗暗好笑，任你天花亂墜，我自心中有譜，看房這么多，小編早已“百看成鋼”了。

海口市買房優勢：海南海口市新房，海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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