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貸款海南買房首付醉低多少？貸款海南買房首付多少合適？ 觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。
關于觀瀾湖買房，相信不少人都是通過貸款來觀瀾湖買房的。無論你是自住的觀瀾湖房子還是選擇touzi的觀瀾湖房子，選擇貸款觀瀾湖買房的人還是比較多的。雖說貸款觀瀾湖買房的利息很高，但是只要支付相應的首付款，你就可以擁有一套屬于自己的觀瀾湖房子了，那應該是很多人都夢寐以求的事情了。那么貸款觀瀾湖買房首付醉低多少呢？貸款觀瀾湖買房首付多少合適呢？不妨一起來了解下吧。
貸款觀瀾湖買房首付醉低多少
那其實貸款的觀瀾湖買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
1、一般我們在購觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候采取貸款的方式，要確定這個觀瀾湖房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以海南購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、其實如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、那有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。
貸款觀瀾湖買房首付多少合適
1、那首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、現在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次海南購房，首低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過觀瀾湖買房貸款記錄，名下也沒有觀瀾湖房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。
3、對購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再觀瀾湖買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再觀瀾湖買房都將按照二套房首付標準執行。
其實大家都知道，在不同的城市不同的區域，貸款觀瀾湖買房首付比例雖說差別不大，但是對應到真正的首付款上，還是有很大差別的。關于貸款觀瀾湖買房首付醉低多少及貸款觀瀾湖買房首付多少合適等問題，上文也做了進一步的介紹與說明。但是具體落實到實處，還是需要大家進行當地的咨詢。
觀瀾湖房子。。。海南觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。
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