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東海岸國家旅游度假區(qū)新房驗收應該注意這些！海南買房前都要了解哦 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區(qū)里。
在開發(fā)商交房之后，經(jīng)常聽到很多海南購房者不知道如何驗收房屋，也有一些人認為房屋質檢部門都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收豈不是多此一舉。其實，海南購房者只要在房屋交付相關單據(jù)上簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責任。海南購房者如何驗收東海岸國家旅游度假區(qū)房子呢?
1、海南新房驗收要驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方米，空調線更應達到4平方米，否則使用空調時，容易過熱變軟。
2、海南新房驗收要驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的東海岸國家旅游度假區(qū)房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
3、海南新房驗收要驗層高
如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量。一般來說，層高在2.65米左右是正常的范圍，如果房屋低于2.6米，那么海南購房者就得考慮是否要退房了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于開發(fā)商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法。
4、海南新房驗收要驗門窗
這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收醉麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
5、海南新房驗收要看墻壁
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的主要問題。其實即使是在20世紀80年代建的東海岸國家旅游度假區(qū)房子都沒有現(xiàn)在的東海岸國家旅游度假區(qū)房子那么弱不禁風。小編看過醉嚴重的一棟東海岸國家旅游度假區(qū)房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。
遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，東海岸國家旅游度假區(qū)房子還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，房屋驗收醉好是在東海岸國家旅游度假區(qū)房子交付前，下過大雨的第二天前往驗收。
這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行，建議海南購房者不妨帶一個熟悉工程的朋友幫忙去驗收房屋。
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