房齡老、地段好的龍華區二手房值得買？告訴你答案

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房齡老、地段好的龍華區二手房紙得買？告訴你答案 海南購房，龍華區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在高龍華區房價的壓力下，海南二手房的地段和價格對龍華區購房者都十分有誘惑力，越來越多的人龍華區買房時開始考慮海南二手房。一些黃金地段，只是房齡比較大的海南二手房就成了熱門，甚至還有不少人沖著拆遷，特意選擇海南二手房。那么，房齡老、地段好的海南二手房究竟紙不紙得買？小編來給大家分析一下。

房齡老、地段好的海南二手房有哪些優點？

優點1、價格實惠

因為房齡老，海南房子剩余的土地使用年限就會短，所以這類海南二手房的價格比周邊同地段的龍華區新房要低不少。而且不少海南二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮房屋價格要比龍華區新房實惠不少。

優點2、位置優越

老舊的海南二手房都處于城市中心位置。不僅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、醫療配套以及商業配套方面。給了龍華區購房者更多的出行選擇及購物機會，減少了時間成本。

房齡老、地段好的海南二手房有哪些缺點？

缺點1、裝修老舊

一般老海南房子的裝修都比較差，再加上使用時間較長，因此龍華區購房者買到房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修。

缺點2、貸款時限短

對于準備貸款龍華區買房的朋友來說，房齡大的海南二手房可不是一個好選擇，這是因為一般來說海南二手房房齡加上貸款年限，不得超過30年或40年。如果醉后批的貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

缺點3、物業較差

老舊小區大部分物業費都比較低價，與之匹配的物業服務和管理比較差，尤其是大部分老小區都未建底車場，導致車位不足，車輛基本亂停亂放，嚴重影響小區環境。

缺點4、環境一般

一般來說，房齡較大的海南二手房由于建設的時間比較早，小區一般沒有綠化等規劃可言，因此外部環境較差。

房齡老、地段好的海南二手房紙得購買嗎？

小編想說，對于第一次龍華區買房的剛需族來說，尤其是80、90后或者追求生活品質的人群，不建議買這類房屋。如果只是作為過渡房，那么至少也要居住3－5年，這個時間并不短，但居住不舒適，是會影響人的心情的。再者，將來將房屋轉手賣出以房換房，房屋并不好賣，不敢保證會不會貶紙。

對于不追求生活品質、已經有至少一套房的人群來說，這類房屋至少將來拆遷的時候，能賺上一筆吧。

小編提醒，如果個人要購買此類房屋，要注意海南房子的剩余使用年限、配套設施、安保措施等。另外，老海南二手房一般沒有電梯，如果家里有老人居住就會很不方便的，所以，買方選這類海南房子要謹慎些。

來源：網絡

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