海口市購房|公積金貸款步驟有哪些？

購房微信：1808982⒏470

公積金貸款步驟有哪些？ 海南海口樓盤，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

對于海南買房一族而言，是否能用公積金貸款海南買房就成了他們的心頭大事。如果可以使用公積金貸款海南買房，每個月除了他們自己交的一部分資金，加上公司也為他們提交同等份額的公積金，那么他們海南買房的經(jīng)濟壓力就會減少很多；如果不能申請公積金貸款海南買房，那么就只能全部依靠他們自己的經(jīng)濟實力了，這樣就會使大部分海口市購房者成為名符其實的“房奴”，生活壓力也會與日俱增。

那么，到底什么是住房公積金呢？什么樣的人才能申請住房公積金貸款呢？公積金貸款步驟又有哪些呢？想必大家對這幾個問題都心存疑惑，甚至一知半解。今天小編就為您搜集了一些公積金貸款步驟及使用方面的一些相關(guān)資料，僅供大家參考。

公積金貸款步驟

什么是住房公積金貸款？

在了解住房公積金貸款之前，我們先來了解一下住房公積金是怎么一回事。一般來說，住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商touzi企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設(shè)資金的融通，而不能挪作他用。

在初步了解了住房公積金的定義和特性之后，屆時在辦理住房公積金貸款步驟時您就會事半功倍了。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

公積金貸款步驟有哪些？

一般來說，在符合公積金貸款的前提條件情況下，公積金貸款步驟還有以下這5點要求，事先了解公積金貸款步驟及其所需材料，那么在辦理手續(xù)時就會事半功倍。接下來小編就為您詳細(xì)介紹一下公積金貸款步驟的具體事項：

1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)。

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

公積金貸款的額度、期限限制

醉后，小編還得提醒大家的是，住房公積金貸款也有一定的額度和期限限制，所以大家在了解公積金貸款步驟、辦理公積金貸款過程中，一定要量力而行，看看自己符合的是哪種情況，然后再貸款相應(yīng)的額度和期限。

1、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度醉高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

2、按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

海口房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

購房TEL：1⒏089⒏28470

海口市購房|公積金貸款步驟有哪些？此文由臻房小云編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/31666.html