咨詢TEL：180898⒉⒏470
如何評估自己的購房能力？以下這幾點很重要 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
如今全款瓊山區(qū)買房的人是少數(shù)，很多人在瓊山區(qū)買房時都選擇貸款的方式支付房款，因此，瓊山區(qū)購房者在瓊山區(qū)買房之前對于自己的瓊山區(qū)購房能力沒有正確的認(rèn)識，導(dǎo)致購瓊山區(qū)買房屋之后自己的經(jīng)濟情況出現(xiàn)了問題，甚至還出現(xiàn)房貸斷供的情況，所以瓊山區(qū)購房者在瓊山區(qū)買房之前還需要考慮到今后還款的問題，今天小編就給大家講講如何評估自己的瓊山區(qū)購房能力？
1、選擇適合的瓊山區(qū)購房方式
目前瓊山區(qū)購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款瓊山區(qū)買房。如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款瓊山區(qū)買房，這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。但是也存在一定的后續(xù)風(fēng)險。如果你的資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款瓊山區(qū)買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。
2、確定征信無問題
如果你要使用按揭貸款的方式，那么在瓊山區(qū)買房之前就需要先確認(rèn)信用記錄有無問題。銀行在審核批準(zhǔn)你的住房貸款申請時會查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴(yán)重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。
3、確定首付比例
雖然大家都知道購買首套海南新房首付比例可低至20％，但是在實際瓊山區(qū)買房的時候需要交納的費用就不一定了。所以瓊山區(qū)購房者需要確定自己能用于瓊山區(qū)買房的首付款有多少了。當(dāng)然由于很多城市施行XG，醉低首付比例是多少需要瓊山區(qū)購房者提前了解。
4、可活動資金
瓊山區(qū)購房者在確定了征信和首付比例之后，就需要計算清楚自己的可活動資金了，計算活動資金的作用主要在于幫助你確定目前的資金全部儲備以及每個月可用于瓊山區(qū)買房的額度。所謂活動資金＝家庭每個月的收入—日常開支—預(yù)留資金（用于醫(yī)療、保險等）。
5、計算養(yǎng)房能力
計算養(yǎng)房能力，就要計算養(yǎng)房成本，因為海南房子不單單就只有每月的房貸，大家還需要交物業(yè)費、供暖費、熱水費等等。大家在計算養(yǎng)房能力時，需要將這些費用加總，與自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。
6、評估每月的還款額及還款年限
在第一條當(dāng)中提到要計算自己家庭月平均收入是為了確定家庭能承受的每月還款額，建議每月還款額不要超過家庭月總收入的50％，而且為應(yīng)對突發(fā)情況應(yīng)該在交完首付款后預(yù)留出一年的按揭款，也方便對后來的自身情況設(shè)定計劃。大部分省市對貸款瓊山區(qū)買房具有年齡限制，一般來說男性年齡加貸款年限應(yīng)在65以內(nèi)，女性在60歲以內(nèi)等。
7、要留足除首付款的其他費用
購買瓊山區(qū)二手房的要注意除了支付首付款外你還需要支付中介費、契稅、營業(yè)稅、個稅、貸款評估費等。這里需要特別提醒瓊山區(qū)購房瓊山區(qū)二手房的置業(yè)者，瓊山區(qū)二手房的成交價并非是銀行貸款的認(rèn)可價，比如你購買的一套瓊山區(qū)二手房是150萬，銀行經(jīng)過評估公司評估后可能只按120萬的價格給你辦理貸款。
8、了解瓊山區(qū)房產(chǎn)知識
瓊山區(qū)買房之前掌握一定的瓊山區(qū)買房知識是非常有必要的。通常瓊山區(qū)購房者需要做好三方面的知識準(zhǔn)備：了解海南房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語，比如公攤、容積率、建筑密度等；了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件，做好保紙抗跌準(zhǔn)備；了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握瓊山區(qū)買房時機。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)商貿(mào)業(yè)蓬勃發(fā)展。興建飲食、購物和陶瓷、農(nóng)副產(chǎn)品交易等專業(yè)市場，形成了以中山路商業(yè)圈為龍頭的商貿(mào)物流中心，海南購房
團購V信：108
982
84⒎0
瓊山區(qū)買房|如何評估自己的購房能力？以下這幾點很重要此文由臻房小汪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/32360.html
