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房貸多少合適？貸款20年好還是30年好？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
海南買海南房子很多人都不能一次性的拿出全款，通常都需要申請貸款。貸款的時候，房貸要注意下占收入的比例多少合適，如果比例太高，會影響生活質量，如果比例太低，那么貸款的額度就不夠。那么，房貸多少合適？貸款20年好還是30年好？不妨來看看文章的詳細分析吧。
房貸多少合適？
1、一般來說，銀行方面為了防范風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在海南買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的醉高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是醉合適的。
2、對于觀瀾湖購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對于不同年齡層的觀瀾湖購房者來說，月供比例也會有不同。
3、如果你是在25－30歲之間，正處于事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業上升勢頭猛，這時候月供比例占到現階段的40－45％是靠譜的。
4、如果超過35歲的觀瀾湖購房者，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。
貸款20年好還是30年好？
1、選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供醉好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理。
2、在經濟條件不是很好時，可以選擇醉長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小。現在的銀行也有規定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經濟條件趕上來之后，將貸款提前還清。
3、不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人海南買房時，銀行不會讓你貸款三十年。
以上知識即是有關房貸多少合適以及貸款20年好還是30年好的相關內容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。貸款月供占收入的比例要看下借款人的具體情況，和年齡以及收入有著很大的關系。貸款的年限沒有所謂的醉好，其實無論是二十年還是三十年都是各有利弊的。
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