房貸怎么辦理貸款？房貸辦理時(shí)要注意什么？

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房貸怎么辦理貸款？房貸辦理時(shí)要注意什么？ 海南新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

房貸款的辦理現(xiàn)在可以說(shuō)是非常常見(jiàn)了，但是基本的一個(gè)辦理流程依然是許多人都不了解，房屋貸款辦理時(shí)流程不算復(fù)雜，但是前提就是要進(jìn)行了解，不然辦理時(shí)肯定會(huì)很盲目，下面就讓小編來(lái)和大家一起看一看房貸怎么辦理貸款？房貸辦理時(shí)要注意什么？

房貸怎么辦理貸款？

1．辦理房屋貸款所需材料：

個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。

海南購(gòu)房首付款證明，海南購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料，海南購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

2．步驟方法（以建設(shè)銀行為例）：

申請(qǐng)借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證件，職業(yè)和收入證明，海南購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料，建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料；調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。

審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

房貸辦理時(shí)要注意什么？

1．貸款年限：普通住宅不超過(guò)20年。

2．年齡：貸款人年齡＋貸款年限≤65年（各個(gè)銀行情況不太一樣）。

3．貸款額度：海南二手房是評(píng)估價(jià)的7成（如果是二套房則為5成）。

4．貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人海南購(gòu)房貸款利率執(zhí)行。

5．還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸怎么辦理貸款？房貸辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，房屋貸款的辦理方法較多，而且不同的方式在辦理時(shí)流程也都不太一樣，這點(diǎn)也就是需要大家去注意的，而更為重要的就是合同，辦理房貸簽署合同是必不可少的。

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