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等額本息提前還款計算方法是什么？等額本息提前還款好嗎？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
現(xiàn)在海南買秀英區(qū)房子申請辦理貸款的話，一定要選好還款方式，否則壓力會變得更大。住房貸款的還款方式一般有等額本金和等額本息兩種，后者為多數(shù)人所使用。很多房奴們都想提前還款，但是又不知道好不好。那么，等額本息提前還款計算方法是什么？等額本息提前還款好嗎？
等額本息提前還款計算方法是什么？
1、等額利息方式提前還貸不失為一種選擇。但提前還款是要付違約金的。當已經(jīng)選擇了提前還款后，以后的利息計算是以提前還款后的余額和余期為基礎重新計算等額的，原來還款利率、方式、周期不變，變化的只是等額的大小。等額還款的特點是月供相等，而構成不等，即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。
2、以貸款300000元，30年期、年息5.58％為例，其月供數(shù)為1718.46元，還款五年后的余額為277674.08元，如果提前還100000元，貸款余額為177674.08元，還余300個月，其月供成了1099.58元。因為每月構成不同，利息額恕這里就不瑣述了。
等額本息提前還款好嗎？
通常情況下來說的話在我國等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：
1、在我國大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常醉常見的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間。
3、等額本金還款，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
4、在我國還有一種就是一次性還本付息，對于貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
5、在我國對于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照醉開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不劃算。
6、可以看一下借款合同關于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請?zhí)崆斑€貸是合算的，因為在我國大部分利息是在前幾年收掉的，還到后來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。
上面的文章即是小編給大家整理的關于等額本息提前還款計算方法是什么以及等額本息提前還款好嗎的相關知識了，相信可以幫到大家。等額本息是還款方式的一種，很多人都會選擇這種還款方式，每個月還的月供是一樣的，提前還款是否合適要考慮下違約金和還款年限。
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