買房貸款計算器怎樣使用？購房貸款不批怎么辦？

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買房貸款計算器怎樣使用？購房貸款不批怎么辦？ 海南樓盤，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

如今很多西海岸購房者們海南買西海岸房子都需要通過申請貸款，因為居高不下的西海岸旅游度假區房價，人們很難全款海南買房，即便是首付款拿起來都相當的吃力了。為了將來的月供不會對大家造成很大的壓力，我們可以在海南買房前先用計算器計算一下。那么，海南買房貸款計算器怎樣使用？西海岸購房貸款怎么辦理？

海南買房貸款計算器怎樣使用？

1、該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、要確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。

3、海南房產網站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

西海岸購房貸款怎么辦理？

1、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

3、可選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、相關借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，西海岸購房者就成為房屋的真正擁有人了。

上述文章即是小編給大家分享的關于海南買房貸款計算器怎樣使用以及西海岸購房貸款怎么辦理的相關信息了，希望能夠幫到大家。海南買房貸款的話要經過很多程序，貸款過程中我們要和貸款機構的經辦人提前溝通好需要準備的材料，早一點去辦理齊全，這樣房貸就能早早的簽合同并審批下來。

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