海口房產(chǎn)秘籍：綠地控股集團(tuán)在進(jìn)行房屋交易流程？房屋交易辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

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綠地控股集團(tuán)在進(jìn)行房屋交易流程？房屋交易辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南海口房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

不少人應(yīng)該都曾想過(guò)海口市買房或者買車，車子與房屋對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)都是基礎(chǔ)，想要買好車并不難，但是想要買好的海南房子可就不那么容易了，尤其是一些大的集團(tuán)在進(jìn)行交易時(shí)，交易的流程與平時(shí)的海口市房產(chǎn)交易完全的不同，那么問(wèn)題就來(lái)了，綠地控股集團(tuán)在進(jìn)行房屋交易流程？房屋交易辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

綠地控股集團(tuán)在進(jìn)行房屋交易流程？

一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢海口二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記海口市購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

二、入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書(shū)”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購(gòu)公房，其上市需蓋三種章。

第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無(wú)償劃撥。第二枚章是在上市征詢意見(jiàn)表上蓋的章，后來(lái)北京市頒布了補(bǔ)充規(guī)定及說(shuō)明，如果已購(gòu)公房房主與原產(chǎn)權(quán)單位沒(méi)有特殊約定的，無(wú)需原單位同意蓋章。第三枚章是在上市申請(qǐng)確認(rèn)表上蓋的章，由各區(qū)房地部門在買賣簽約前審批。

房屋交易辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

一、雙方當(dāng)事人的基本資料：具體指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹和調(diào)查，通常來(lái)講，應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人也應(yīng)到場(chǎng)，并在買賣合同上簽字，不能到場(chǎng)的，應(yīng)出具公證委托書(shū)。

二、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的海口二手房，在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的海口市房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價(jià)款：價(jià)款中應(yīng)約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、訂金、尾款等。在海口二手房買賣過(guò)程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時(shí)，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過(guò)戶時(shí)要求取消銀行抵押，出賣人又無(wú)力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應(yīng)注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過(guò)戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，醉好是由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于綠地控股集團(tuán)在進(jìn)行房屋交易流程？房屋交易辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的具體介紹，房屋在進(jìn)行交易時(shí)的一系列流程在文中小編也都已經(jīng)提到了，不同的流程中都有不同需要去注意的點(diǎn)，大家在看過(guò)上文后也一定要記住。

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