月供占收入的多少合適？斷供有哪些危害？

購(gòu)房微信：⒈8O89828470

月供占收入的多少合適？斷供有哪些危害？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

貸款東海岸買房是目前比較流行的一種東海岸買房方式，海南購(gòu)房者只要支付一定的首付款就能擁有一套屬于自己的海南房子。但是貸款金額大家一定要事先考慮清楚，不要月供太多，給自己的生活帶來(lái)負(fù)擔(dān)。那么，月供占收入的多少合適呢？一旦出現(xiàn)斷供的情況會(huì)有哪些危害呢？

一、月供占收入的多少合適？

1、30％是舒適線

海南購(gòu)房者如果是收入穩(wěn)定并且已經(jīng)結(jié)婚生子，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因?yàn)檫m當(dāng)減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。假如海南購(gòu)房者每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

2、50％是警戒線

通常，貸款銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的較高警戒線。如果海南購(gòu)房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒有結(jié)婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候其實(shí)還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負(fù)擔(dān)也較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也小。

二、房貸斷供有哪些危害？

很多海南購(gòu)房者在東海岸買房之前沒有評(píng)估過(guò)自己的海南購(gòu)房能力，給自己過(guò)重的海南購(gòu)房壓力，導(dǎo)致后期還貸困難，甚至可能出現(xiàn)斷貸的情況，所以評(píng)估海南購(gòu)房能力很重要，房貸斷供后果很嚴(yán)重。

1、征信影響

所謂斷供指的就是借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款。放貸也是這個(gè)道理，一旦貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況。如果出現(xiàn)很多個(gè)月沒有還款的話，那交劊影響到自己的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡或者貸款基本上就很難了。

2、罰息

如果借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果海南房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、影響聲譽(yù)

海南購(gòu)房者連續(xù)多次還是出現(xiàn)逾期還貸的情況的話，銀行人員還有可能上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會(huì)都知道你欠債不還，間接影響個(gè)人的聲譽(yù)。

4、海南房產(chǎn)拍賣

一旦出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給海南房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)海南房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

其實(shí)，針對(duì)月供占收入的多少適這個(gè)問(wèn)題，是沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的，還是要根據(jù)海南購(gòu)房者的具體情況來(lái)看。還是那句老話，東海岸買房要量力而行，購(gòu)東海岸買房屋之前先進(jìn)行海南購(gòu)房能力的評(píng)估是非常有必要的，切勿給自己太大壓力，如果出現(xiàn)房貸斷供的情況危害可真不小。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園將按照5A級(jí)景區(qū)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，建成后將作為海口東海岸精品旅游示范區(qū)，帶動(dòng)瓊北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展。，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房

買房電話：⒈⒏08⒐828470

月供占收入的多少合適？斷供有哪些危害？此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/32730.html