月供占收入的多少合適？斷供有哪些危害？

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月供占收入的多少合適？斷供有哪些危害？ 東海岸國家旅游度假區房地產，東海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

貸款東海岸買房是目前比較流行的一種東海岸買房方式，海南購房者只要支付一定的首付款就能擁有一套屬于自己的海南房子。但是貸款金額大家一定要事先考慮清楚，不要月供太多，給自己的生活帶來負擔。那么，月供占收入的多少合適呢？一旦出現斷供的情況會有哪些危害呢？

一、月供占收入的多少合適？

1、30％是舒適線

海南購房者如果是收入穩定并且已經結婚生子，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。假如海南購房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。

2、50％是警戒線

通常，貸款銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的較高警戒線。如果海南購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也小。

二、房貸斷供有哪些危害？

很多海南購房者在東海岸買房之前沒有評估過自己的海南購房能力，給自己過重的海南購房壓力，導致后期還貸困難，甚至可能出現斷貸的情況，所以評估海南購房能力很重要，房貸斷供后果很嚴重。

1、征信影響

所謂斷供指的就是借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款。放貸也是這個道理，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況。如果出現很多個月沒有還款的話，那交劊影響到自己的信用記錄，以后想申請信用卡或者貸款基本上就很難了。

2、罰息

如果借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果海南房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、影響聲譽

海南購房者連續多次還是出現逾期還貸的情況的話，銀行人員還有可能上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽。

4、海南房產拍賣

一旦出現斷供的情況，一般銀行會給海南房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對海南房子進行拍賣，拍賣所得優先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

其實，針對月供占收入的多少適這個問題，是沒有標準答案的，還是要根據海南購房者的具體情況來看。還是那句老話，東海岸買房要量力而行，購東海岸買房屋之前先進行海南購房能力的評估是非常有必要的，切勿給自己太大壓力，如果出現房貸斷供的情況危害可真不小。

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