按揭房抵押貸款流程是什么？按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？

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按揭房抵押貸款流程是什么？按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？ 海南房子，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多的貸款現在出現了，人們在觀瀾湖購房時首先所用到的也是貸款，而貸款在辦理時流程其實不簡單，大多數辦理沒有出現錯誤的人都是提前進行了了解，如果不進行了解的話，問題出現的概率也是非常大的，那么下面讓我們來一起看看按揭房抵押貸款流程是什么？按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？

按揭房抵押貸款流程是什么？

一、經銀行同意，賣房人與買方進行觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易，簽訂觀瀾湖購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

二、借款人委托銀行與賣方辦理觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易過戶、抵押登記、觀瀾湖綜合休閑養生區房產保險等手續；銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。

按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？

一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

上述內容主要所描述的就是小編對于按揭房抵押貸款流程是什么？按揭房抵押貸款辦理時要注意什么的總體介紹，房屋抵押貸款在辦理時的流程較為繁瑣，因此大家辦理前也醉好先進行一個了解，這樣也能有效地防止辦理后出現任何意外，畢竟出現問題對于雙方來講都不好。

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