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省錢不能光看特價(jià)房，跟開發(fā)商砍價(jià)有技巧 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
房屋買賣其實(shí)也是屬于商品交易中的一種，我們在購買其他東西的時(shí)候一般都會(huì)跟賣家砍一下價(jià)，購海南買房屋這么大一筆費(fèi)用，自然也是可以跟開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的，想要在購海南買房屋的時(shí)候多節(jié)省一些錢，砍價(jià)技巧是必備的，你知道如何跟開發(fā)商砍價(jià)嗎？
1、找準(zhǔn)目標(biāo)
雖然說海南買房的時(shí)候可以跟開發(fā)商砍價(jià)，但也要分哪一種房屋，比如說大家都搶著要的好海南房子，你覺得開發(fā)商會(huì)降價(jià)嗎？一般來說，期房和尾房都很容易被砍價(jià)的，因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價(jià)的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，海南房價(jià)漲幅一般在10％左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1％到3％，也有極少數(shù)能砍5％的。
2、找準(zhǔn)時(shí)機(jī)海南買房
所謂的瓊山區(qū)購房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指瓊山區(qū)購房者要抓住在瓊山區(qū)房產(chǎn)市場出于買方市場的時(shí)機(jī)海南買房，當(dāng)海南房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。
3、找銷售主管
一般來說，售樓處的銷售人員只負(fù)責(zé)瓊山區(qū)房產(chǎn)銷售，手里面掌握的折扣比較低，要想拿到大的瓊山區(qū)購房折扣，瓊山區(qū)購房者可以試著找一下銷售主管，因?yàn)樗麄冋f話更有分量，所以承諾也容易兌現(xiàn)一些。只是要注意方式方法。在談價(jià)錢之前，要對(duì)樓盤的周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及該地段的規(guī)劃和樓盤均價(jià)有一個(gè)清晰點(diǎn)的認(rèn)識(shí)。
4、貨比三家
海南買海南房子不能死心眼的盯著一家看，買東西我們都還要貨比三家呢，更不要說海南買海南房子了。多看房，了解市場，瓊山區(qū)購房者才能做到砍價(jià)有理有據(jù)。相信瓊山區(qū)購房者在醉后下瓊山區(qū)購房決定前，一定都會(huì)預(yù)留幾個(gè)備選方案。那如何對(duì)比哪個(gè)房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤配套、交通情況等。其次瓊山區(qū)購房者需要對(duì)比價(jià)格。
5、挑毛病
這一點(diǎn)相信大家再購買其他商品的時(shí)候都會(huì)運(yùn)用，瓊山區(qū)購房者在跟銷售主管談價(jià)錢時(shí)才能從挑剔房屋著手，例如公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對(duì)小區(qū)綠化、房屋朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。至于成功率，就要看瓊山區(qū)購房者個(gè)人的談判水平和樓盤的銷售情況了。
6、抓住開發(fā)商困境
當(dāng)開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，有效的方法就是降價(jià)出售房屋，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個(gè)時(shí)候自然就是一個(gè)成功砍價(jià)的好時(shí)機(jī)。
7、找熟人介紹
一般開發(fā)商為了盡快的回籠資金，自然是想要在短期內(nèi)就將海南房子銷售出去的，所以開發(fā)商銷售的渠道多，瓊山區(qū)購房者獲取的優(yōu)惠渠道也就多了。海南買房砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣房，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等活動(dòng)。雖然優(yōu)惠力度比較小，但是能賺一些是一些。
海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：?？谑协偵絽^(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計(jì)有文物保護(hù)單位52處。
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