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省錢不能光看特價房，跟開發商砍價有技巧 瓊山區房子，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
房屋買賣其實也是屬于商品交易中的一種，我們在購買其他東西的時候一般都會跟賣家砍一下價，購海南買房屋這么大一筆費用，自然也是可以跟開發商討價還價的，想要在購海南買房屋的時候多節省一些錢，砍價技巧是必備的，你知道如何跟開發商砍價嗎？
1、找準目標
雖然說海南買房的時候可以跟開發商砍價，但也要分哪一種房屋，比如說大家都搶著要的好海南房子，你覺得開發商會降價嗎？一般來說，期房和尾房都很容易被砍價的，因為現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤，議價的空間都比較小。從期房到現房，海南房價漲幅一般在10％左右，因此你可以在此范圍內跟開發商議價，而尾房通常能砍1％到3％，也有極少數能砍5％的。
2、找準時機海南買房
所謂的瓊山區購房時機其實就是指瓊山區購房者要抓住在瓊山區房產市場出于買方市場的時機海南買房，當海南房地產市場不景氣時，房屋的空置率就會很高。在這個時候，開發商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結果自然也會比較令人滿意。
3、找銷售主管
一般來說，售樓處的銷售人員只負責瓊山區房產銷售，手里面掌握的折扣比較低，要想拿到大的瓊山區購房折扣，瓊山區購房者可以試著找一下銷售主管，因為他們說話更有分量，所以承諾也容易兌現一些。只是要注意方式方法。在談價錢之前，要對樓盤的周邊環境、配套設施以及該地段的規劃和樓盤均價有一個清晰點的認識。
4、貨比三家
海南買海南房子不能死心眼的盯著一家看，買東西我們都還要貨比三家呢，更不要說海南買海南房子了。多看房，了解市場，瓊山區購房者才能做到砍價有理有據。相信瓊山區購房者在醉后下瓊山區購房決定前，一定都會預留幾個備選方案。那如何對比哪個房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤配套、交通情況等。其次瓊山區購房者需要對比價格。
5、挑毛病
這一點相信大家再購買其他商品的時候都會運用，瓊山區購房者在跟銷售主管談價錢時才能從挑剔房屋著手，例如公共設施的計算、相關管線的設計、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對小區綠化、房屋朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進一步讓價的考慮。至于成功率，就要看瓊山區購房者個人的談判水平和樓盤的銷售情況了。
6、抓住開發商困境
當開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境，有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。
7、找熟人介紹
一般開發商為了盡快的回籠資金，自然是想要在短期內就將海南房子銷售出去的，所以開發商銷售的渠道多，瓊山區購房者獲取的優惠渠道也就多了。海南買房砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣房，都有推出老業主介紹額外折扣、免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等活動。雖然優惠力度比較小，但是能賺一些是一些。
海南瓊山區房地產。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。
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