南北通透的戶型有哪些優(yōu)缺點？需要注意什么

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南北通透的戶型有哪些優(yōu)缺點？需要注意什么 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

大家在海南買房時都比較看重戶型。在我國，南北通透的戶型比較受歡迎，其實南北通透的戶型也不是十全十美的。一起來看看南北通透戶型的優(yōu)缺點吧。另外，購買南北通透戶型需要的注意事項小編也一起分享給大家。

一、南北通透戶型的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

a、房間通風(fēng)好

通常，南北通透的海南房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)更環(huán)保、節(jié)能、舒適。

b、房間采光好

朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也是不錯的。

c、房間私密性強

南北通透小兩居的海南房子，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的海南房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。

d、視野多樣

另外，南北通透的海南房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。而全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。

2、缺點

a、海南購房和裝修成本高

一般情況下，南北通透的海南房子價格較其他戶型會貴一些，而且如果海南房子進深短，業(yè)主又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

b、窗戶密封要求高

因為受季風(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。這點主要體現(xiàn)在北方城市中。

c、廚房油煙易倒灌

南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。如果你也喜歡南北通透的海南房子，那么一定要仔細辨別所選的海南房子是否是真正的南北通透。其實，南北通透雖然好，但海南購房者還是應(yīng)該根據(jù)自身情況以及其他因素來考慮選擇適合自己的戶型，一味的追求南北通透，可能忽略了你真正所需要的。

二、購買南北通透戶型要注意哪些事項呢？

1、要注意辨別真?zhèn)?/span>

在海南房地產(chǎn)市場上，人們常常模糊南北有窗和南北通透的含義，如果單純的南北有窗戶其實是達不到空氣對流的效果。在一些置業(yè)顧問的口中，很多南北有窗的房都可能成為南北通透，例如：客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥。在看海南房子時，海南購房者一定要仔細甄別好海南房子的戶型是否是真的南北通透，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。

2、算清自己的承受能力

上文我們有提到，南北通透的戶型有著眾多的優(yōu)點，因此價格也相對較高一些，如果海南購房者的經(jīng)濟能力較差也可以選擇全南戶型。還要告訴眾位海南購房者，海南買海南房子需要具體分析，根據(jù)自己的實際情況選擇戶型。

人居住在不通風(fēng)、室內(nèi)光線暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們海南買房的時候，南北通透和偽南北通透一定要區(qū)分清楚。

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