買房就是買物業(yè) 教你如何挑選“好”的物業(yè)！

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買房就是買物業(yè) 教你如何挑選“好”的物業(yè)！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)海口生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南買房之后住新家，平日里打交道多的就是小區(qū)的物業(yè)，小區(qū)里少些雞毛蒜皮的事、少些偷盜的事、少些違規(guī)的事，大家自然就舒心了，社區(qū)氛圍自然更和諧，而這一切都得有一個(gè)負(fù)責(zé)且貼心的物業(yè)公司來替你管理。海南買房就是買物業(yè)，那么我們在海南買房過程中怎樣才能選好物業(yè)？

怎樣的物業(yè)公司才是好物業(yè)

物業(yè)必須保障業(yè)主以下幾點(diǎn)，才是一個(gè)合格的物業(yè)公司：

1、保障小區(qū)內(nèi)有整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣，公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔；

2、保障小區(qū)內(nèi)的安全問題，例如陌生人不會輕易進(jìn)出，在小區(qū)內(nèi)對車流進(jìn)行管制；

3、保障業(yè)主的生活便利，例如電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個(gè)電話就行了。

一般來說，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括3種：

1、公共服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)，這是基本的部分；

2、代辦服務(wù)，如代收水電費(fèi)等；

3、特約服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。

如何挑選好的物業(yè)

一、級別

物業(yè)公司的資質(zhì)評定分為三級，一級高，二級次之，三級為末。海南購房前可自行查詢樓盤所用的物業(yè)公司為何種資質(zhì)，資質(zhì)越高，服務(wù)越精良貼心，資質(zhì)越低，服務(wù)也就相對粗糙。

二、價(jià)格

正所謂“一分錢一分貨”，物業(yè)服務(wù)遵循質(zhì)價(jià)相符的原則，如果物業(yè)費(fèi)定價(jià)過低，勢必會在日常管理中降低標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)也就無從談起。所以在海南購房時(shí)，不要貪圖低價(jià)物業(yè)費(fèi)，以為自己“撿了大便宜”，實(shí)際上日后吃虧的還是自己。

三、整潔

一個(gè)干凈整齊的小區(qū)環(huán)境，能讓人過上健康舒適的生活。如有條件，可實(shí)地考察物業(yè)公司正在管理的樓盤，園林綠化修建是否整齊？大堂及樓梯清掃是否干凈？是否有固定的位置擺放清潔工具？垃圾房及周邊是有清潔無異味？多留意細(xì)節(jié)，便可知道物業(yè)公司在清潔方面質(zhì)量如何。

四、安保

以上三點(diǎn)都不及這一點(diǎn)重要，就是安保質(zhì)量。在海南購房前，盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量，非小區(qū)居民和車輛進(jìn)出是否登記，安保人員是否會定時(shí)巡查，畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎(chǔ)。安保嚴(yán)格的小區(qū)，遭受盜竊的風(fēng)險(xiǎn)會大大下降。

物業(yè)的好壞，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，而且，在進(jìn)行房屋交易時(shí)，物業(yè)也是影響房屋價(jià)紙高低的重要因素。因此，在海南買房時(shí)，不可忽視物業(yè)的重要性，如何挑選一個(gè)“好的”物業(yè)也是非常有必要的。

海口海口市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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