海南東海岸國家旅游度假區(qū)二手房——什么叫戶型挑東不挑西？應(yīng)該如何挑選戶型？

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什么叫戶型挑東不挑西？應(yīng)該如何挑選戶型？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

大多數(shù)東海岸購房者在東海岸國家旅游度假區(qū)買房時都會慎重的挑選房屋戶型，一個好的房屋戶型會影響到日后東海岸購房者的居住體驗。很多東海岸購房者對于房屋戶型的朝向不知道該如何選擇，今天小編就來為大家介紹什么叫戶型“挑東不挑西”？東海岸國家旅游度假區(qū)買房時應(yīng)該如何挑選戶型？

什么叫戶型“挑東不挑西”？

1、東戶的特點

東邊迎的是清晨至午的太陽，陽光光照時間早，新空氣易流通。不僅避免了西曬的問題，夏天也比較涼快。有句俗話說的很貼切：“一日之計在于晨”，晨光能帶給您朝氣蓬勃的心境，讓你的一天從冉冉升起的太陽開始，所以非常適合早睡早起的人。

更重要是的是，由于北方的冬季寒流都是自北向南的，因此東戶的冬天也是同樣的暖和，而冬暖夏涼的巨大優(yōu)點，是東戶更受歡迎的重要原因之一。

2、西戶的特點

西戶有著跟東戶差不多的優(yōu)點，但是早上沒什么太陽，中午至傍晚卻又全程直曬，再加上通風(fēng)效果與東戶相比較一般，因此一年四季溫度都會整體偏高。尤其是西曬的問題比較嚴(yán)重，冬天還好說，離譜的是夏季的時候，長時間的暴曬會讓西戶的室內(nèi)溫度相對其他房間來說高很多，就連室內(nèi)空調(diào)也要維持大功率運轉(zhuǎn)，才能抵抗室外高溫的侵襲。

因此，在冬無嚴(yán)寒，夏有酷暑的南方，西戶一定要慎重選擇，因為不是曬個一天兩天。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房時應(yīng)該如何挑選戶型？

1、客廳設(shè)計要方正

客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。

2、功能配置要合理

選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

3、注意臥室私密性

臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

4、注意起居室與臥室分離

動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。

5、重視采光、通風(fēng)效果

房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，東海岸國家旅游度假區(qū)房子的景觀視野也非常重要。

6、注意戶型的干濕分離

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為東海岸國家旅游度假區(qū)房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

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