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共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？共有產(chǎn)權(quán)房在交易時(shí)要注意什么？ 海口買房，海南島海口的房子都是無價(jià)的，海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
近幾年來社會(huì)發(fā)展的情況很不錯(cuò)，人們的工資水平也因此得到了提高，而在這過程中，不僅工資得到了提高，一些東西的價(jià)格也都有了提高，海口房價(jià)就是其中之一，很多人為了海南買房，也是選擇使用了貸款，而使用首付也必須要支付上，那么共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？共有產(chǎn)權(quán)房在交易時(shí)要注意什么？
共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？
海口二手房與海口新房的首付比例完全一樣，海口二手房按揭貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款海南購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的25％，醉高貸款比例為75％。
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，醉高貸款比例為50％。
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，醉高貸款比例為50％。
二、買方公積金貸款海南購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20％，醉高貸款比例為80％。
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，醉高貸款比例為60％。
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
共有產(chǎn)權(quán)房在交易時(shí)要注意什么？
一、住房成為商品，“海口二手房”交易將成為整個(gè)海口市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中醉活躍的部分。目前，國家已開始加大促進(jìn)海口二手房交易的力度，因此，海口二手房交易會(huì)逐漸活躍起來，但“海口二手房”買賣不像購置海口新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。
二、查明產(chǎn)權(quán)狀況“海口二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。海南購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所海南購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，海南購房者還需了解所海南購房有無抵押、是否被法院查封。
三、特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的海南房子，即使海南房子再好也不要買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？共有產(chǎn)權(quán)房在交易時(shí)要注意什么的總體介紹，共有產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在的海口房價(jià)首付比例差別比較的大，雖說是共有產(chǎn)權(quán)房，但是房屋的質(zhì)量之間也都有一些差別，而這些差別也都是在影響房屋首付的。
海口市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海口買房優(yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。
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