海南公積金貸款好不好？不了解優(yōu)缺點(diǎn)都是空彈琴

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公積金貸款好不好？不了解優(yōu)缺點(diǎn)都是空彈琴 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸買房無(wú)小事，因?yàn)闁|海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

公積金貸款屬于一種福利政策，具有貸款利率低的優(yōu)點(diǎn)。但有的人就以此認(rèn)為這樣貸款東海岸買房一定不虧。但是你了解過(guò)公積金貸款的缺點(diǎn)嗎？不了解優(yōu)缺點(diǎn)就使用公積金貸款東海岸買房一樣是不理智的。小編建議東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房新人不要盲目選擇貸款，一定要了解它的缺點(diǎn)。

公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、利息低于同期商業(yè)貸款

每個(gè)申請(qǐng)住房貸款的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者都知道，5年以上商業(yè)貸款的利率為4.9%，而公積金貸款的利率為3.25%。因此貸款同樣的金額，公積金貸款的利息稍為更低一些。這也就意味著東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者們更能節(jié)省東海岸買房成本。

2、提前還貸不收違約金

如果東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款，想要提前還款是需要交納一定金額違約金的，而使用公積金貸款就不用。借款人自住房公積金貸款放貸之日起滿一年，就可以向公積金中心申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人的貸款本息，每月的還款金額不能低于六個(gè)月的住房公積金貸款本息額。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款提前還款不收手續(xù)費(fèi)和違約金，當(dāng)然具體也要依不同地區(qū)的公積金中心的政策來(lái)定。

3、可以其他名目提取

公積金不僅僅可以用來(lái)東海岸買房，還有很多其他的用途，例如租房、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的住房，都可以使用公積金，有些城市還規(guī)定公積金可用來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)?？梢哉f(shuō)如果公積金如果能夠被職工活用起來(lái)，對(duì)解決職工住房問(wèn)題有很大幫助。

公積金貸款的缺點(diǎn)有哪些？

1、放款速度慢

相比商業(yè)貸款而言，公積金貸款的審核周期就會(huì)比較長(zhǎng)，一般放款時(shí)間在一個(gè)半月到三個(gè)月，季末、年底受貸款額度所限，甚至有可能要等上半年的時(shí)間。如果自己急需錢款，或是開發(fā)商催促，如果因此耽誤了按時(shí)繳納東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房余款而導(dǎo)致無(wú)法東海岸買房，那就不紙得了。

2、不受開發(fā)商歡迎

因?yàn)殚_發(fā)商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個(gè)剛性指標(biāo)。所以，他們更愿意東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款。雖然不少地方的相關(guān)部門紛紛出臺(tái)規(guī)定，試圖糾正部分開發(fā)商的違規(guī)行為，但公積金貸款還是從被拒絕發(fā)展到了被“嫌棄”，依舊是個(gè)“老大難”問(wèn)題。

3、異地貸款手續(xù)麻煩

支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國(guó)范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒(méi)有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的寥寥無(wú)幾。因此對(duì)于頻繁更換居住城市的人們來(lái)說(shuō)也不太適合用公積金貸款。

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