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簽訂海南購(gòu)房協(xié)議一定要特別注意這幾個(gè)問(wèn)題！ 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。
海南購(gòu)房合同是西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房和維權(quán)的重要憑證，因此，海南購(gòu)房者在確定好樓盤(pán)，準(zhǔn)備與開(kāi)發(fā)商簽海南購(gòu)房合同時(shí)，絕對(duì)不能掉以輕心，一定要特別注意以下這幾個(gè)問(wèn)題，以免給自己的切身利益帶來(lái)不必要的損失。
問(wèn)題1：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等
補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)海南購(gòu)房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中無(wú)法明說(shuō)的約定。
有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起文字游戲，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，海南購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差很大。
因此，在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
問(wèn)題2：使用語(yǔ)意含糊的字眼
開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給海南購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在醉短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。
在這里小編建議海南購(gòu)房者要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商承諾的具體時(shí)間，并明白無(wú)誤寫(xiě)入海南購(gòu)房合同中，如某年某月某日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。對(duì)于裝修材料，要將裝修的品牌、材料、型號(hào)等一一寫(xiě)入合同里。
問(wèn)題3：約定提前交納部分費(fèi)用
西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求海南購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求海南購(gòu)房者提前交納，這是不合理的。所以，海南購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要看清楚所有涉及金錢(qián)的條款。
問(wèn)題4：賣(mài)方解除合同
在一些開(kāi)發(fā)商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買(mǎi)方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款”的條款，這樣的條款顯然是不公平的，海南購(gòu)房者看到這個(gè)條款時(shí)一定要注意。
問(wèn)題5：空白條款易作弊
在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知海南購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。
所以這一點(diǎn)特別需要大家注意，海南購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給開(kāi)發(fā)商留下可乘之機(jī)。
結(jié)語(yǔ)：
簽合同是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，以上幾個(gè)問(wèn)題并不能涵蓋合同中可能出現(xiàn)的所有問(wèn)題。建議您在簽訂合同的時(shí)候，請(qǐng)有過(guò)海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起同行，確保合同沒(méi)有問(wèn)題。
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