爛戶型都有哪些特點？東海岸國家旅游度假區(qū)買房時一定要避開

打折威信：18089828470

爛戶型都有哪些特點？東海岸國家旅游度假區(qū)買房時一定要避開 海南東海岸新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

戶型是大多數(shù)東海岸購房者在選房時著重關(guān)注的點，房屋戶型的好壞直接影響整套房屋的品質(zhì)，甚至還會影響房屋的價格，對于東海岸購房者來說，東海岸買房是關(guān)系到一輩子的大事，可不能買到爛戶型的東海岸房子，那么爛戶型的東海岸房子都有哪些特點呢？

1、開間進深不合理

開間和進深是影響房屋戶型的兩大因素，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的。

而進深和開間的比例過大容易導(dǎo)致兩種極端，一是進深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；二是進深大開間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

2、采光效果差

采光不好的東海岸房子給人一種陰暗的感覺，長期生活在這樣的環(huán)境中，還會影響人體健康。在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果，依次類推。如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的東海岸房產(chǎn)減色不少。

3、空間安排不合理

現(xiàn)實生活中，空間安排不合理的戶型還是比較多的，比如廚房和次臥緊挨著，油煙容易影響到次臥；主臥和衛(wèi)生間的距離太遠了，衛(wèi)生間是每戶家庭每天使用醉頻繁的地方，每個房間到衛(wèi)生間都不宜太遠，其中主臥和客廳應(yīng)該優(yōu)先保證。

4、公私不分區(qū)

住家的東海岸房子一定要重視隱私性的問題，房屋內(nèi)的公私分區(qū)一定要明確。公私分區(qū)，是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分隔開來。公共區(qū)域指客廳、陽臺等日常活動的區(qū)域，而私人區(qū)域指臥室和衛(wèi)生間等相對隱私等區(qū)域。對于普通戶型而言，公私分區(qū)一般采用的是玄關(guān)和餐廳的設(shè)計來遮擋視線，避免一進門就能一覽無余。

5、總面積小，房間多

對于好的戶型來說，每個房間要有必要的活動空間。面積太小的東海岸房子設(shè)計多個居室有什么必要呢?一套三室一廳的東海岸房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

6、多門

爛戶型的房屋廳內(nèi)多門，起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

以上就是關(guān)于爛戶型特點的介紹了，好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，如果你有打算以后要出售房屋，這一點也是很大的一個加分項，相反，當(dāng)你想要出手爛戶型的房屋時，別人就有可能抓住這一點跟你討價還價。

東海岸買房優(yōu)勢：醫(yī)療——東海岸發(fā)展?jié)摿Υ笥谖骱０叮汉？谖骱０队幸凰啄[瘤醫(yī)院，海口東海岸的萬達城將建三甲醫(yī)院。待海口萬達城那邊把路修好，從海口萬達城到海口市人民醫(yī)院只需30分鐘，實現(xiàn)“一小時三甲醫(yī)院”的目標(biāo)。，海南東海岸房產(chǎn)

買房微信：18089828470

爛戶型都有哪些特點？東海岸國家旅游度假區(qū)買房時一定要避開此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/34240.html