海南購房合同可以抵押貸款嗎？海南購房合同抵押貸款的風(fēng)險

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海南購房合同可以抵押貸款嗎？海南購房合同抵押貸款的風(fēng)險 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)買房無小事，因?yàn)樾阌^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在很多的時候，我們對于貸款的辦理過程都會出現(xiàn)這樣那樣的問題，遇到了什么樣的問題，我們都需要理智冷靜的分析。尤其是，我們面對海南購房合同貸款的時候，就一定要避開一些抵押貸款的風(fēng)險項(xiàng)。那么，小編分析一下，海南購房合同可以抵押貸款嗎？海南購房合同抵押貸款的風(fēng)險？

海南購房合同可以抵押貸款嗎？

抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人也就是放款方，但債權(quán)人不能夠全部占有財產(chǎn)，不能夠隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利，以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。

借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權(quán)以抵押的形式將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給銀行，由此來獲得銀行的貸款，并且在債務(wù)人為能履行相應(yīng)的義務(wù)的時候，債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

其實(shí)設(shè)置抵押的目的，主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說在債務(wù)中債務(wù)人不履行債務(wù)的話，那么就可以以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成紙來實(shí)現(xiàn)的，所以抵押物必須是是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押的主體。

根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用海南購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。

海南購房合同抵押貸款的風(fēng)險？

如果是用海南購房合同在做按揭的話，也是存在一定的風(fēng)險的。

1、開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險

開發(fā)商器官經(jīng)營不善，或挪用資金，那么其所開發(fā)的項(xiàng)目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現(xiàn)象，借款人購買并用來抵押的秀英區(qū)房產(chǎn)成了＂空中樓閣＂；借款人購買的秀英區(qū)房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。

2、銀行方面風(fēng)險

對借款人情況審查不嚴(yán)；對開發(fā)商銷售情況、工程進(jìn)度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實(shí)；檔案管理不嚴(yán)，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風(fēng)險。

以上就是小編為大家主要講述的海南購房合同可以抵押貸款嗎，以及海南購房合同抵押貸款的風(fēng)險的全部內(nèi)容，我們大家對于自己海南購房合同還是需要投入到一定的關(guān)注度，因?yàn)楹Ｄ腺彿亢贤彩俏覀冑J款的時候，所需要的材料之中的一個重要的材料，希望本文的內(nèi)容給予大家辦理貸款一個概括。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，秀英區(qū)樓盤

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