海南購房貸款利息怎么計算？海南購房貸款利息一般是多少？

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海南購房貸款利息怎么計算？海南購房貸款利息一般是多少？ 東海岸房產信息網，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

現在的海南房價太過昂貴，越來越少的人會像以前一樣去全款東海岸國家旅游度假區買房了，因為經濟負擔太大，大多數的人都會去選擇貸款來海南購房，貸款東海岸國家旅游度假區買房對絕大多數人來說，是一個很不錯的選擇，能減輕不少經濟負擔，而且也很便利，但是貸款也有一定的利息，而誰都不想吃虧，就會經常聽到有人問海南購房貸款利息怎么計算？海南購房貸款利息一般是多少？下面就讓小編帶領大家一起了解一下。

海南購房貸款利息怎么計算？

1、如果是首次海南購房，選擇商業貸款東海岸國家旅游度假區買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款東海岸國家旅游度假區買房，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。

2、東海岸國家旅游度假區買房首付計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。按照現有的首套房執行標準就是：海南新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

海南購房貸款利息一般是多少？

房貸利率，是指用東海岸房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。自2018年10月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

以上就是小編對于海南購房貸款利息怎么計算？海南購房貸款利息一般是多少？的總結了，很多的人為了緩解壓力，就會去選擇的貸款東海岸國家旅游度假區買房，雖然較為便利，但是利息也比較高，所以說了解利息的計算方式是很重要的一件事，這樣是為了使東海岸國家旅游度假區買房之旅更加愉快，在辦理貸款前大家醉好也去咨詢，以免減慢辦理時的速度。

海南東海岸國家旅游度假區房地產。。。海南東海岸買房優勢：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進路。

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