什么是房貸？房貸需要什么條件和手續(xù)？

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什么是房貸？房貸需要什么條件和手續(xù)？ 海南西海岸旅游度假區(qū)買房，西海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

說到西海岸旅游度假區(qū)買房，相信這個話題無論在什么時候都是熱門的問題了。高海南房價的問題一直以來都是困擾大家的事情，所以現(xiàn)在人們西海岸旅游度假區(qū)買海南房子通常都是通過申請房貸來辦理，很多人不清楚住房貸款的相關(guān)知識，也不了解房貸是怎么回事。那么，什么是房貸？房貸需要什么條件和手續(xù)？

什么是房貸？

房貸其實就是指在按揭西海岸旅游度假區(qū)買房之后海南購房者需要向銀行按時償還的一比貸款，按揭西海岸旅游度假區(qū)買房是指以西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

房貸需要什么條件和手續(xù)？

一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的建造、大修住房的合同、購買、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％）。

5、，或（和）有足夠代償能力的法人、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

二、個人申請住房貸款一般需要下列程序：

1、申請程序。在這個階段，申請人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：

（1）身份證件；

（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；

（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；

（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；

（6）貸款人要求的其他文件或資料。

2、審查批準(zhǔn)。

3、簽約。

4、放款。

5、還款。

有關(guān)于什么是房貸以及房貸需要什么條件和手續(xù)的相關(guān)介紹小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。西海岸旅游度假區(qū)買房申請辦理貸款的話，一定要注意按照規(guī)定的流程進(jìn)行，提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，在辦理的時候也會方便很多，否則你還要來回的跑銀行，很是麻煩。

海南樓盤賣點：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購物廣場等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。，海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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